今天給各位分享拆遷補(bǔ)償調(diào)解的權(quán)益保障的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷調(diào)解協(xié)議書進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、北京市拆遷補(bǔ)償辦法?
• 2、面對(duì)征地拆遷,被征收人有哪些權(quán)利?
• 3、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 4、北京征地拆遷律師事務(wù)所:征地拆遷糾紛處理辦法
• 5、集體土地拆遷法律規(guī)定

北京市拆遷補(bǔ)償辦法?

北京市拆遷補(bǔ)償辦法規(guī)定了拆遷補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)獲得的物業(yè)權(quán)益等，保障拆遷人的合法權(quán)益。《北京市拆遷補(bǔ)償辦法》是為了保障拆遷人的合法權(quán)益而制定的，主要規(guī)定了拆遷補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)獲得的物業(yè)權(quán)益等方面的內(nèi)容。

北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

《辦法》提出，集體土地上房屋搬遷應(yīng)與土地征收同步實(shí)施，被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健１臼邪凑找粦粢徽脑瓌t給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

面對(duì)征地拆遷,被征收人有哪些權(quán)利?

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。知情權(quán)。

被征收人會(huì)享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 被征收人針對(duì)市或者縣級(jí)人民 *** 作出的 房屋征收 決定或者補(bǔ)償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法進(jìn)行提起行政 訴訟 。

知情權(quán)； 提出意見的權(quán)利。 征地補(bǔ)償安置 方案確定后，地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)民的意見。 獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

法律分析：城市房屋強(qiáng)制拆遷中應(yīng)受到保護(hù)的公民權(quán)利：生命健康權(quán)。財(cái)產(chǎn)權(quán)。勞動(dòng)保障權(quán)。知情權(quán)。公平交易權(quán)。

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

1、該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2、談判時(shí)很重要的一點(diǎn)技巧就是，不要輕易報(bào)出自己心里預(yù)期的補(bǔ)償價(jià)格，避免讓自己處于被動(dòng)狀態(tài)，錯(cuò)失談判的機(jī)會(huì)。您要是提前說出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對(duì)您完全不利。

3、遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時(shí)想要爭取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑挘紫葢?yīng)該通過信息公開申請(qǐng)把握全局。

4、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

6、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

北京征地拆遷律師事務(wù)所:征地拆遷糾紛處理辦法

即明律師事務(wù)所，違法拆遷律師：張瑞建律師。 圣運(yùn)律師事務(wù)所，違法拆遷律師：王有銀律師。 京平律師事務(wù)所，違法拆遷律師：趙健律師。

公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān) 根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，被征收人若遇到村委會(huì)或是征收方有侵害自己合法權(quán)益時(shí)，那么可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。

北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，處理房屋拆遷問題都很不錯(cuò)。你可以從中選擇一家進(jìn)行咨詢，根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行委托。

有時(shí)候是通過起訴，來抓住征收部門的違法點(diǎn)后，給征收部門施加壓力。提升咱們 *** 的主動(dòng)性，迫使征收方主動(dòng)放下身段和我們好好談補(bǔ)償。

集體土地拆遷法律規(guī)定

1、第有關(guān)于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實(shí)行土地上的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權(quán)由國家相關(guān)部門代表國家行使。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例目前來說也是還沒有出臺(tái)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定集體土地征收也是可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取。

4、集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定，只針對(duì)“征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋”，給予公平補(bǔ)償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。

5、法律分析：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有。

6、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償調(diào)解的權(quán)益保障和拆遷調(diào)解協(xié)議書的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。