本篇文章給大家談談拆遷房營業(yè)稅如何申報?，以及拆遷房營業(yè)稅怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置住房房地產(chǎn)開發(fā)公司稅款如何繳納
• 2、房地產(chǎn)企業(yè)對拆遷應該如何繳納營業(yè)稅?
• 3、拆遷補償款的稅務處理
• 4、開發(fā)公司安置給拆遷戶的安置房應如何繳納營業(yè)稅
• 5、拆遷補償費如何納稅

拆遷安置住房房地產(chǎn)開發(fā)公司稅款如何繳納

繳納房產(chǎn)稅；2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)以上內(nèi)容可以得知，契稅的計稅依據(jù)應包括拆遷補償費。以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷當時自行建造的同地區(qū)、同地段新建房屋市場價格為基礎，確定安置房屋的契稅計稅價格。

在確認企業(yè)所得稅應稅收入，根據(jù)企業(yè)所得稅規(guī)定，非貨幣 *** 易應當按公允價值即市場價格進行確定。

拆遷房也要 繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅主要有： 契稅。

貨 *** 置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費。

房地產(chǎn)企業(yè)對拆遷應該如何繳納營業(yè)稅?

被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

(4)稅負高，稅收優(yōu)惠少。安頓房出價格格低、資金高，但稅負高、稅收優(yōu)惠少，稅法并沒有因為其特別性而擬定應有的優(yōu)惠方針。

專業(yè)解答 該公司對于拆遷5萬平方米的等面積補償可以按照當?shù)囟悇諜C關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。

拆遷補償款的稅務處理

企業(yè)所得稅 搬遷補償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補償款的稅務處理未作專門規(guī)定。

公司收到的拆遷賠償款賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業(yè)所得稅。

法律主觀：《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān) 企業(yè)所得稅 處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到 *** 給予的 拆遷補償款 不繳稅的。

開發(fā)公司安置給拆遷戶的安置房應如何繳納營業(yè)稅

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。目前營必增后直接征收增值稅。

即對于開發(fā)公司的安置房，在交付給拆遷戶時，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。

契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

拆遷補償費如何納稅

1、拆遷補償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

2、拆遷補償稅收政策有哪些 對于拆遷補償金相關(guān)的涉稅事項主要規(guī)定有：營業(yè)稅 被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅。

3、法律分析：拆遷補償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

4、資產(chǎn)增加計入借方核算，同時會導致營業(yè)外收入增加，營業(yè)外收入增加計入貸方核算。公司收到的拆遷賠償款賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

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