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本文目錄
- 飯店倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 農(nóng)村房屋危房倒塌找哪個部門賠償?
- 壓覆礦補(bǔ)償規(guī)定?
- 我家老房倒塌宅基地就一直空閑著以后拆遷有賠償嗎?
- 山西閑置宅基地回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
飯店倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)?
一、山西飯店坍塌致29死,該賠多少錢,誰承擔(dān)?
山西飯店坍塌致29死,下面我們參照2020年臨汾車禍賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大概計算
1、死亡賠償金:
城鎮(zhèn)居民22456×20=449120元
農(nóng)村居民7154×20=143080元
2、喪葬費(fèi)賠償額的計算公式:
喪葬費(fèi):46407÷12個月×6個月=23203.5元
3、被扶養(yǎng)人生活費(fèi):
城鎮(zhèn)居民:13166×(需要扶養(yǎng)年限)×(應(yīng)承擔(dān)份額)×(殘疾百分比)=()
農(nóng)村居民:6017×(需要扶養(yǎng)年限)×(應(yīng)承擔(dān)份額)×(殘疾百分比)=()
農(nóng)村房屋危房倒塌找哪個部門賠償?
如果房屋受損抑或倒塌是因為設(shè)計、勘察或者建造等問題導(dǎo)致,屬于開發(fā)商過錯,那么就要由開發(fā)商來負(fù)責(zé)房屋受損倒塌賠償方面業(yè)主的損失;
如果房屋受損倒塌是屬于自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致,那么根據(jù)購房合同房屋墻面裂縫中對開發(fā)商的免責(zé)條款約定,開發(fā)商僅需返還此前購房人已支付的房款,而不需要再支付額外的賠償;
如果是由于第三方的人為破壞而導(dǎo)致房屋受損倒塌,那么人為破壞者便是直接責(zé)任人,需要對業(yè)主損失進(jìn)行房屋受損倒塌賠償。
壓覆礦補(bǔ)償規(guī)定?
是指在開采地下礦藏的過程中,如果礦層位置在已有建筑物的下方,應(yīng)該對建筑物的所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。原因是這種補(bǔ)償是出于對建筑物及其使用人的保護(hù),保障其合法權(quán)益,避免因開采活動產(chǎn)生的地面裂縫、沉降等破壞,進(jìn)而導(dǎo)致建筑物安全隱患。是國家相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的基本原則之一,對于礦山企業(yè)開展合法、規(guī)范、安全的生產(chǎn)具有重要意義。同時,壓覆礦補(bǔ)償也對于建筑物及其使用人的全面保護(hù)具有積極意義,為其提供了有效的 *** 和賠償渠道,確保其權(quán)益得到充分保障。
我家老房倒塌宅基地就一直空閑著以后拆遷有賠償嗎?
有宅基證可以補(bǔ)償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。
房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補(bǔ)償。
二、以下三類人房屋倒塌后沒有重建的資格
1、戶口不在本農(nóng)村集體組織的人目前許多農(nóng)村家庭已經(jīng)將戶口遷出了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織,遷入到了其他農(nóng)村集體組織或者遷入到城市,這部分農(nóng)民已經(jīng)不屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的成員,也就喪失了在當(dāng)?shù)厣暾堈亟ǚ康臋?quán)益,房屋垮塌之后,其不能夠在重新修建,宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。
2、擁有多處房屋的人。住房權(quán)益有保障的人目前國家正在積極推動“一戶一宅”工作,宅基地也僅僅是保障農(nóng)民的住房權(quán)益,所以如果農(nóng)民朋友已經(jīng)在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織擁有兩處及以上的房屋,當(dāng)其中一處房屋出現(xiàn)倒塌之后,也不能夠在其基礎(chǔ)之上重新修建,宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。
3、面臨征地拆遷的人目前隨著城市以及農(nóng)村的發(fā)展,許多農(nóng)村已經(jīng)被列入到征地拆遷規(guī)劃之內(nèi),但部分農(nóng)民朋友由于農(nóng)村的房屋出現(xiàn)了倒塌,擔(dān)心賠償過少,就想著在原有宅基地上重新修建房屋,此類情況也是不允許的,農(nóng)民朋友一定要注意。
三、相關(guān)法律
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
第五十一條
按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時,其面積超過當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或 *** 依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。
第五十二條
空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。
擴(kuò)展資料
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法:
1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。
2、貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實際情況制定并公布。
產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限:
1、凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷,給予補(bǔ)償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關(guān)手續(xù),但權(quán)屬清楚,作為歷史遺留房產(chǎn)處理,拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補(bǔ)償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九零年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)) *** 建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的,而且被拆遷人住房確有困難,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 酌情處理。
5、凡在一九九零年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有權(quán)證,已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外,無手續(xù)一律視為違法違章建筑物,一律限期無償拆除,不給予補(bǔ)償安置。
6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物,按30元/m2至50元/m2給予補(bǔ)償,但不列入安置范圍;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的,經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進(jìn)行裁決。
山西閑置宅基地回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
如果是長期閑置的宅基地,一般情況下,會被集體收回,而不會對個人進(jìn)行補(bǔ)償。具體內(nèi)容如下:
首先,符合以下情況的宅基地會被集體收回,不予補(bǔ)償:
長期閑置造成資源浪費(fèi)的宅基地會被集體收回
眾所周知,宅基地的使用是無償?shù)模r(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權(quán)后便可依據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。然而,如果滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,集體是有權(quán)進(jìn)行收回的
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