今天給各位分享拆遷合同中房屋評估的具體流程的知識，其中也會對拆遷評估協(xié)議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷評估怎么評估
• 2、農(nóng)村房屋拆遷程序流程,完整的
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?
• 4、房產(chǎn)怎么評估?評估房產(chǎn)需要什么手續(xù)?
• 5、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
• 6、房屋拆遷的評估流程是怎樣的

房屋拆遷評估怎么評估

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 評估的方法： 市場評估價(jià)。 商品房 交易均價(jià)。 重置價(jià)。

咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。編寫評估報(bào)告，作出評估意見，并確定具體房屋價(jià)格。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

房屋拆遷補(bǔ)償評估的方法有：根據(jù)實(shí)際評估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

農(nóng)村房屋拆遷程序流程,完整的

農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，進(jìn)行公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠缓炗喲a(bǔ)償、安置協(xié)議；征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。作出征收決定。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌牵?房屋征收部門向社會發(fā)布公告； 房屋征收部門對拆遷房屋進(jìn)行面積測量； 確定 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 和安置方案。 簽訂 拆遷安置協(xié)議 。

2、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償：被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。

3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。

4、拆遷安置補(bǔ)償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

5、調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

6、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

房產(chǎn)怎么評估?評估房產(chǎn)需要什么手續(xù)?

1、至于評估房產(chǎn)所需的手續(xù)，一般來說，您需要聯(lián)系專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估師，與他們協(xié)商評估服務(wù)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)資料。評估師會根據(jù)您的需求和房產(chǎn)情況，告知您所需提供的具體手續(xù)和文件清單。

2、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具房地產(chǎn)估價(jià)委托書作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、\r\n委托人要向評估單位提供相關(guān)資料，比如：土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等。若是買賣方式取得土地使用權(quán)的，則要提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

1、拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷的評估時(shí)間、評估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2、一般來說，房屋價(jià)值評估會在10天到20天左右給出結(jié)果，具體的時(shí)間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價(jià)值評估結(jié)果后，被拆遷人如果對該結(jié)果有異議，應(yīng)該在五天之內(nèi)提出復(fù)合估價(jià)，或者是自行的委托其他機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定。

3、可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

4、是簽訂評估合同。是外業(yè)入戶評估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。整個(gè)評估流程需要大約在10-20天左右。

房屋拆遷的評估流程是怎樣的

1、法律分析：房屋拆遷評估程序：具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。相關(guān)資料的綜合分析。

2、法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。

3、補(bǔ)償協(xié)商和支付階段：根據(jù)評估結(jié)果，拆遷方和被拆遷戶會進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，最終確定補(bǔ)償金額。一旦達(dá)成協(xié)議，拆遷方會進(jìn)行相應(yīng)的支付。請注意，以上是一般情況下的房屋拆遷評估程序示例，具體程序可能因國家、地區(qū)和項(xiàng)目而有所不同。

4、咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。編寫評估報(bào)告，作出評估意見，并確定具體房屋價(jià)格。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

關(guān)于拆遷合同中房屋評估的具體流程和拆遷評估協(xié)議的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。