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關(guān)于宅商拆遷費是否可以進行協(xié)商?的信息

adminllh法律知識2025年05月09日 20:12:08220

關(guān)于宅商拆遷費是否可以進行協(xié)商?的信息

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商品房拆遷怎么補償?商品房拆遷需要注意什么?

1、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費,過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費,被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人可以不支付臨時安置補助費。

3、商品房拆遷通常都是用金錢補償,或者金錢補償和房屋財產(chǎn)的置換組合補償。拆遷單位會按照相關(guān)的標準向被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用人支付補償款,包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵補償費三個方面。

4、商品房補償拆遷一般有三種方法:第一種是貨幣補償,第二種房屋補償,第三種綜合補償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標準是根據(jù)房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的。

拆遷商鋪有賠嗎

1、商鋪拆遷賠償方法如下:經(jīng)濟補償費:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費,以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼,以幫助搬遷到其他地方。

2、法律主觀:商鋪拆遷商戶有賠償,拆遷補償是給予房東的,與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi),由于合同沒有到期,商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款,承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、法律主觀:拆遷商鋪的賠償一般包括:替代土地的價差損失;經(jīng)營損失,商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。

4、商鋪招牌拆遷補償標準:根據(jù)招牌的大小、字數(shù),按照協(xié)商補償標準協(xié)商賠償。商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準:根據(jù)商鋪生產(chǎn)經(jīng)營情況確定,按照商鋪收入的損失協(xié)商賠償。

5、商鋪拆遷賠償如下:拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

商住房拆了是怎么樣的補償

1、補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2、商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進行補償,還應(yīng)當(dāng)補償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費,一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定,裝修費由 拆遷 人和被拆遷人協(xié)商,協(xié)商不成,評估確定。

3、.因為商住房是可以 辦理產(chǎn)權(quán)證 的正規(guī)商品房,因此商住房的補償標準應(yīng)該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償。簡單來說也就是周邊同類商住房什么價格,就補償什么價格。

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