咸陽市作為陜西省的一個重要城市，在城市建設(shè)和發(fā)展中進(jìn)行了大量的房屋拆遷工作。為了保障房屋拆遷的公平、公正、公開，咸陽市 *** 制定了一系列的房屋拆遷管理政策，并嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。

一、房屋拆遷管理政策

1. 拆遷范圍

咸陽市房屋拆遷的范圍包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、城市建設(shè)用地范圍內(nèi)、城市改造區(qū)、危舊房改造區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)、環(huán)境保護(hù)區(qū)、公園綠地、交通設(shè)施用地等。

2. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

咸陽市根據(jù)不同的拆遷類型和拆遷范圍，制定了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、交通補(bǔ)助等方面。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

3. 拆遷協(xié)議

在進(jìn)行房屋拆遷前，拆遷單位和被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、搬遷安置、交通補(bǔ)助、安置房建設(shè)等方面的內(nèi)容。

4. 拆遷安置

咸陽市對于被拆遷人的安置，采取了多種方式。其中，包括貨幣補(bǔ)償、安置房建設(shè)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面。拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實際情況，制定合理的安置方案。

二、房屋拆遷流程

1. 拆遷立項

拆遷單位根據(jù)市 *** 的拆遷計劃，進(jìn)行拆遷立項，報市 *** 批準(zhǔn)。拆遷立項需要進(jìn)行拆遷范圍、安置方案等方面的論證和審批。

2. 拆遷告知

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前，向被拆遷人進(jìn)行告知。告知內(nèi)容包括拆遷原因、拆遷范圍、安置方案等方面內(nèi)容。

3. 拆遷協(xié)商

拆遷單位和被拆遷人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。拆遷協(xié)商需要達(dá)成一致意見后，簽訂拆遷協(xié)議。

4. 拆遷實施

拆遷單位在拆遷實施過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照拆遷協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。拆遷單位應(yīng)當(dāng)保證被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷安全和拆遷質(zhì)量。

5. 拆遷驗收

拆遷完成后，拆遷單位和被拆遷人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷驗收。驗收合格后，拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷協(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。

總之，咸陽市在房屋拆遷管理方面，制定了一系列的政策和流程，保障了拆遷的公平、公正、公開。在拆遷過程中，拆遷單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行操作，確保被拆遷人的權(quán)益不受損失。