賠償款項(xiàng)是指在農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，拆遷方需要向被拆遷人支付的一定金額，以彌補(bǔ)被拆遷人因房屋拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。而在計(jì)算賠償款項(xiàng)時(shí)，是否按照房屋面積計(jì)算一直是一個(gè)被廣泛關(guān)注的問(wèn)題。

賠償款項(xiàng)計(jì)算方式

1.按照房屋面積計(jì)算

按照房屋面積計(jì)算賠償款項(xiàng)是一種常見(jiàn)的方式。計(jì)算公式為賠償款項(xiàng) = 房屋面積 × 單價(jià)。其中單價(jià)是由當(dāng)?shù)?*** 制定的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)單價(jià)不同。

2.按照房屋評(píng)估價(jià)計(jì)算

按照房屋評(píng)估價(jià)計(jì)算賠償款項(xiàng)是另一種比較常見(jiàn)的方式。計(jì)算公式為賠償款項(xiàng) = 房屋評(píng)估價(jià) × 賠償比例。賠償比例是由當(dāng)?shù)?*** 制定的標(biāo)準(zhǔn)，也是不同地區(qū)不同的。

3.按照房齡計(jì)算

按照房齡計(jì)算賠償款項(xiàng)是一種較為少見(jiàn)的方式。計(jì)算公式為賠償款項(xiàng) = 房屋面積 × 單價(jià) × 折舊率。折舊率是由當(dāng)?shù)?*** 制定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房齡的長(zhǎng)短而不同。

1.地理位置

不同地區(qū)的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，即使是同一地區(qū)，不同的城鄉(xiāng)差別也會(huì)導(dǎo)致賠償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

2.政策法規(guī)

不同的地區(qū)、不同的政策、不同的法規(guī)，都會(huì)對(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。

3.房屋狀況

房屋的狀況也會(huì)影響賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果房齡較長(zhǎng)、維修不良，那么賠償標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)相應(yīng)減少。

總體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷賠償款項(xiàng)的計(jì)算方式是按照房屋面積計(jì)算，但是具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的政策法規(guī)以及房屋的狀況來(lái)確定。因此，在進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，被拆遷人需要了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，同時(shí)保證房屋的維修和保養(yǎng)，以獲得更多的賠償款項(xiàng)。