本篇文章給大家談?wù)劜疬w款都有哪些類型？，以及拆遷款項(xiàng)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷的補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?
• 2、拆遷款是什么
• 3、拆遷安置補(bǔ)償款是哪些
• 4、征地拆遷款都包括哪些
• 5、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款包括哪些?

拆遷的補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

拆遷補(bǔ)償?shù)男问接挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律主觀：拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定了主要有三種方式：貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換；貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補(bǔ)償是指當(dāng) *** 依法需要拆除房屋時，對房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。

產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式，分別是異地安置和回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償 結(jié)合型補(bǔ)償是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于很多客官因素，很多拆遷不能只用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換來解決，所以就產(chǎn)生；貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合型補(bǔ)償三種方式。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷款是什么

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償款是指國家為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

2、法律分析：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

3、拆遷補(bǔ)償 費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

拆遷安置補(bǔ)償款是哪些

1、法律分析：拆遷安置補(bǔ)償款一般至少包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷、臨時補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助、獎勵費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等其他費(fèi)用。

2、法律主觀：主要有以下補(bǔ)償： (一)被 征收房屋 價值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

3、法律主觀：房屋的拆遷安置中所涉及的補(bǔ)助費(fèi)用有搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)兩大類。搬遷補(bǔ)助費(fèi)，是指被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人因?yàn)樵瓉砭幼　⑹褂玫姆课荼徊鸪柽w移他處，在搬遷過程中發(fā)生的由拆遷人支付的費(fèi)用。

4、貨幣補(bǔ)償是最為常見的一種補(bǔ)償形式，按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r值進(jìn)行計(jì)算并支付給被拆遷者。安置房則是指將被拆除房屋的居民安置到新房中，通常由 *** 或開發(fā)商提供，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選擇和分配。

5、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

征地拆遷款都包括哪些

1、法律分析：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等 法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2、征地補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地之日起3月內(nèi)結(jié)算完。《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 安置補(bǔ)助費(fèi)。 附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對征收土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、法律分析：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

6、房屋拆遷的補(bǔ)償包括以下方面：房屋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎勵、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款包括哪些?

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價格計(jì)算。

法律分析：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償包括：被拆遷房屋本身價值的補(bǔ)償，通常由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價，不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用。

法律分析：一般情況下，租賃企業(yè)拆遷時，如果還在租賃期內(nèi)，那可拿到補(bǔ)償費(fèi)。在補(bǔ)償搬遷費(fèi)時，如果被拆遷人和承租人已有約定，約定優(yōu)先。沒有約定的，那拆遷費(fèi)歸承租人所有。

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