本篇文章給大家談?wù)劅o兩證拆遷是否會影響房屋產(chǎn)權(quán)？，以及拆遷無證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、回遷房沒有土地證怎么辦呀?拆遷會受到影響嗎?
• 2、房子有房產(chǎn)證,沒有土地證,會有什么后果?
• 3、沒房照拆遷補(bǔ)償與房主無關(guān)嗎?

回遷房沒有土地證怎么辦呀?拆遷會受到影響嗎?

你那間房子只有土地證而沒有房產(chǎn)證，那是說明房子是屬于集體的，沒有分隔出單獨(dú)的房產(chǎn)證，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢情況，為什么沒有房產(chǎn)證，是歷史遺留問題，還是不準(zhǔn)回遷戶買賣房子。

拆遷沒有土地證怎么辦拆遷沒有土地證，一般情形下，沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。我國實行不動產(chǎn)登記制度。也就是房產(chǎn)證登記是誰的，房產(chǎn)所有權(quán)就是誰的。

法律主觀：沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補(bǔ)償實施拆遷。

回遷房沒有土地證有什么影響 回遷房只有土地證而沒有房產(chǎn)證，那是說明房子是屬于集體的，沒有分隔出單獨(dú)的房產(chǎn)證，你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢情況，為什么沒有房產(chǎn)證，是歷史遺留問題，還是不準(zhǔn)回遷戶買賣房子。

房子有房產(chǎn)證,沒有土地證,會有什么后果?

1、沒有任何影響\x0d\x0a一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒有土地證。簡化手續(xù)，兩證合一了。\x0d\x0a二，國家現(xiàn)在正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記。

2、還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因為必須要兩證齊全才行。

3、\x0d\x0a\x0d\x0a沒有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因為必須要兩證齊全才行。如果你買房屋是自己住不抵押貸款是沒有問題。

4、有房產(chǎn)證無土地證的影響：只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。

5、房子只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險。

6、房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹(jǐn)慎。土地是劃撥土地，土地還是屬于 *** 的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。

沒房照拆遷補(bǔ)償與房主無關(guān)嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素。

沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。

沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請翻建擴(kuò)建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。

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