本篇文章給大家談?wù)勎靼膊疬w后房屋產(chǎn)權(quán)如何處理？，以及西安房屋拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、西安市安置房過戶的具體流程有哪些
• 2、拆遷后房屋所有權(quán)歸誰
• 3、房屋已拆除原房產(chǎn)證怎么處理
• 4、房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理
• 5、拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的
• 6、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理

西安市安置房過戶的具體流程有哪些

1、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

2、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

3、首先需要辦理安置房的房產(chǎn)證，其中辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

4、在進(jìn)行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

5、安置房房產(chǎn)證過戶有四個步驟：？①房地產(chǎn)評估。辦理時先要決定誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件等。

6、申請拆遷安置房的流程有：申請登記 安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

拆遷后房屋所有權(quán)歸誰

1、法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

3、該房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定的。拆遷房的歸屬權(quán)并不是由拆遷房名字寫誰就歸誰所有的。雖然房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是房產(chǎn)證上的名字并不一定是房屋所有者。

4、私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

房屋已拆除原房產(chǎn)證怎么處理

1、如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請房產(chǎn)證，因?yàn)椴疬w后可能會有新的房屋建設(shè)。

2、法律主觀：無效，如果房子屬于 *** 行為拆除，房屋的法律效力不存在了，但是會根據(jù)原 房產(chǎn)證 補(bǔ)償新房屋面積也會發(fā)給你新的房產(chǎn)證。

3、如果您的舊房子被拆遷了，您需要辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。具體的辦理流程如下：提交申請材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請房產(chǎn)證，因?yàn)椴疬w后可能會有新的房屋建設(shè)。

初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的

1、原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

2、法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

3、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結(jié)婚登記前取得的所有權(quán)歸一方單獨(dú)所有，婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結(jié)婚登記后取得的所有權(quán)歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。

拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理

辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如果不能分別辦理，可由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級人民 *** 不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證 第1步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。

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