今天給各位分享拆遷后能否保留住房租賃市場？的知識，其中也會對拆遷房租房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、居住權(quán)房子拆遷了還有居住權(quán)嗎
• 2、拆遷安置房出租違法嗎
• 3、要拆遷了房子在文件下來后能收房租嗎
• 4、解讀|住建部嚴管城市更新大拆大建
• 5、拆遷全面停止?明確了:2023年起,3類房子或?qū)⒂瓉怼叭鹬亟ā?/a>
• 6、申請公租房后,征地拆遷還安置住房嗎

居住權(quán)房子拆遷了還有居住權(quán)嗎

1、只有居住權(quán)的房屋拆遷了，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2、有。根據(jù)民法典中的相關(guān)條列得知，居住權(quán)是居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，且只能作為居住的用處，不能轉(zhuǎn)讓和繼承，居住權(quán)是無償?shù)摹?/p>

3、居住權(quán)遇到拆遷有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時安置的補償。這部分補償明顯是給予因受征收影響需要搬遷和臨時過渡安置的人員的。

4、遺矚規(guī)定繼母有居住權(quán)的房子，拆遷后繼母也有份子得到拆遷補償款。依照繼承法解讀，繼母在拆遷房分配后，居住權(quán)仍然沒有解除。

5、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照另有規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

6、居住權(quán)分配：居住權(quán)通常涉及居住在被拆遷房屋中的居民。拆遷政策通常會確保居民能夠獲得適當?shù)陌仓煤脱a償。分配居住權(quán)的方式可能包括以下幾種：安置房屋：被拆遷居民有權(quán)獲得一套相當于原房屋價值的替代住房。

拆遷安置房出租違法嗎

法律主觀：安置房可以出租。安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

現(xiàn)在房子的種類有很多種，如：經(jīng)濟適用房、小商品房、公租房、安置房等等，對于這些房子的類型大多數(shù)人都不是的了解。那么，今天小編給大家詳細的講解一下：安置房出租合法嗎？安置房出租有限制嗎？這方面的相關(guān)知識。

要拆遷了房子在文件下來后能收房租嗎

房屋承租和拆遷沒關(guān)系，假如你的承租合同上沒有寫明碰到房屋拆遷不用付房租或是碰到拆遷房東需要補償你的裝修之類的，你的損失只能自己承擔，或者再和房東協(xié)商，由房東對你進行補償。因為拆遷補償只補償?shù)疆a(chǎn)權(quán)人的。

存錢協(xié)議簽了以后應(yīng)該告知租戶，讓租戶好有準備。在沒有拆遷以前租戶還承租期間，收房租是合理的。

列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。

法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，房屋租賃不予限制。

解讀|住建部嚴管城市更新大拆大建

其實我們都知道，之所以要進行這樣的措施，主要就是因為城市化進程現(xiàn)在正在逐漸地放緩，在這樣的情況下，沒有辦法為城市帶來大量的新增人口，所以如果進行大拆大建的話，需要由當?shù)氐?*** 財政來進行買單。

月10日，住建部發(fā)布通知，就《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)公開征求意見，征求意見截止時間是8月20日。

月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。通知提出，嚴格控制大規(guī)模拆除；嚴格控制大規(guī)模增建。確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。

申請公租房后,征地拆遷還安置住房嗎

滿足條件即可安置。名下的房屋必須符合 *** 的批量拆遷要求。申請人需要在當?shù)鼐邆涔夥可暾堎Y格。申請人需要在當?shù)赜泻戏ǖ木幼∽C明文件。

當事人有拆遷安置房的，如果房屋面積低于規(guī)定標準的，并且當事人收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準，可以申請公租房。

法律分析：拆遷安置房主要是在房屋征時 *** 自籌或自建的房屋，用于房屋征收時被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。

如果拆遷補償協(xié)議在承租人死亡前達成，則承租人的地位已經(jīng)被固定，后來不可能再發(fā)生承租人變更的問題。這種情況下，拆遷補償款應(yīng)當歸承租人所有。

您好：因為目前您們居住的房屋屬于公房，因此如果到時被征收了。按照上海目前的征收補償政策以及上海市國有土地上房屋征收補償條例的規(guī)定，房屋的承租人和共同居住人都有權(quán)利主張征收補償利益。

法律分析：公租房拆遷的補償方式有：公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；對公房承租人對房屋的使用權(quán)進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。

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