本篇文章給大家談?wù)劚本┱J(rèn)購糾紛律師，以及認(rèn)購書的司法解釋對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、委托律師的方式有哪些
• 2、律師徐桐:認(rèn)購意向書有法律效力嗎
• 3、怎樣才能讓開發(fā)商定金退還
• 4、北京律師鄭愛利咨詢要預(yù)約嗎
• 5、律師所房產(chǎn)簽約崗位流程

委托律師的方式有哪些

法律分析：當(dāng)事人委托律師代理一般可采取兩種方式，一是一般代理；二是特別代理。 一般代理是指與特別代理相對而言的代理。

律師代理方式如下：一般代理指在訴訟程序問題上的代理，如參加訴訟活動，調(diào)查、提供有關(guān)證據(jù)，參加法庭辯論和調(diào)解，等等。

下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

刑事案件要請律師的，可以自行選擇律所委托律師，具體的步驟為：選擇一位信得過的律師；與律師所在的律師事務(wù)所簽訂委托協(xié)議；按照協(xié)議的約定向律師事務(wù)所支付辦案費(fèi)用，填寫授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書是由委托人單方簽署的、授予律師在訴訟活動中的代理權(quán)的法律文書，是律師在訴訟中從事職能活動的依據(jù)。授權(quán)委托書一式兩份，一份交有關(guān)辦案機(jī)關(guān)，一份由受委托律師存檔。

請律師打官司程序總結(jié)下來分為四步：與律師協(xié)商，確定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目。一般為先付費(fèi)，在簽完代理合同后付費(fèi)。同時(shí)可以采用風(fēng)險(xiǎn)代理方式，在案件辦理完畢后支付代理費(fèi)，不過這種方式應(yīng)比上一種方式收費(fèi)高。

律師徐桐:認(rèn)購意向書有法律效力嗎

認(rèn)購書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

認(rèn)購書有法律效力嗎認(rèn)購書具有法律效力。商品房的認(rèn)購等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已收購房款的，協(xié)議有效。

法律分析：一般來說，“認(rèn)購書”是買家與發(fā)展商之間達(dá)成的一種協(xié)議，它并不具備法律效力。

怎樣才能讓開發(fā)商定金退還

1、法律主觀：先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的 可以申請仲裁 或者 向法院起訴 。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價(jià)款。

2、延遲交房。是指到了開發(fā)商與購房者在合同中約定的交房日期后，房屋尚未建設(shè)好，未達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。

3、和開發(fā)商友好協(xié)商，把自己的難處說出來，開發(fā)商同意之后就可以退定金了。摸清開發(fā)商是否存在違規(guī)的地方，搜集相應(yīng)的證據(jù)到時(shí)候便于據(jù)理力爭，與開發(fā)商交談時(shí)詳細(xì)闡述對方問題和違規(guī)的地方。

4、如果簽署的定金協(xié)議有符合退定金的條款，可以根據(jù)合同要求開發(fā)商退還定金。如果開發(fā)商自身沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，或者是本身就不具備有銷售的條件，購房者也可以同樣要求開發(fā)商退還購房的定金。

5、協(xié)商退回定金 您可以與開發(fā)商協(xié)商退回定金的事宜。在協(xié)商過程中，您需要說明您的退款原因，并提供相關(guān)證明材料。如果開發(fā)商同意退款，您需要簽署相關(guān)協(xié)議并按照協(xié)議的規(guī)定辦理退款手續(xù)。

北京律師鄭愛利咨詢要預(yù)約嗎

要，律師咨詢是指律師對有關(guān)法律知識的問題提供解由于法律的復(fù)雜性，非專業(yè)人士在遇到法律問題時(shí)，往往需要求助于律師等法律專業(yè)人士。向律師咨詢法律知識是免費(fèi)且收費(fèi)的。

鄭愛利律師是北京市嘉安律師事務(wù)所主任，中國政法大學(xué)法學(xué)碩士。至今從事律師行業(yè)已經(jīng)二十多年，1993年創(chuàng)辦合作制律師所華洋所。1998年創(chuàng)辦合伙制律師事務(wù)所北京市嘉安律師事務(wù)所。

北京市優(yōu)秀勞動爭議調(diào)解員2009年度：北京市豐臺區(qū)年度優(yōu)秀律師。

簡介：鄭愛利律師，北京市嘉安律師事務(wù)所主任，嘉安律師團(tuán)團(tuán)長。執(zhí)業(yè)33年，畢業(yè)于中國政法大學(xué)，法學(xué)碩士，具備扎實(shí)的理論功底及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

律師所房產(chǎn)簽約崗位流程

1、針對存在的問題 ，簽約律師提供服務(wù)的的工作流程大體分三個(gè)階段，即銷售前、銷售中和銷售后的法律服務(wù)。

2、第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。

3、一)準(zhǔn)備簽約階段： 制作《二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。

4、簽約時(shí)間： 年月日 法律服務(wù)合同 篇4 甲方(委托人)： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號： 乙方(受托人)：律師事務(wù)所 統(tǒng)一社會信用代碼： 鑒于甲方因購買房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同。

5、(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利； (16)為購房合同提供律師見證服務(wù)； (17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

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