今天給各位分享遺贈(zèng)房屋可以拆遷嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對遺贈(zèng)的房子需要購房資格嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋所有人已過逝,繼承人在未辦理房屋過戶手續(xù)前能否取得拆遷補(bǔ)償款?如...
• 2、繼承的房產(chǎn)拆遷
• 3、遺產(chǎn)房屋怎么繼承拆遷
• 4、房子拆遷,遺囑是否有效
• 5、贈(zèng)與的房屋,拆遷后是否還屬于贈(zèng)與的遺產(chǎn)?

房屋所有人已過逝,繼承人在未辦理房屋過戶手續(xù)前能否取得拆遷補(bǔ)償款?如...

總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實(shí)就是資產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費(fèi)。

而事實(shí)是，拆遷辦一定會(huì)尋找去世的房屋產(chǎn)權(quán)人繼承者！產(chǎn)權(quán)調(diào)換的意思就是，老年人的家人與征收辦在協(xié)議中承諾，征收房屋補(bǔ)償為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，即我們所說的拆遷還房，換句話說實(shí)體賠償。

房屋是有效的，也不會(huì)影響房屋的征收。根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時(shí)的處理方法也不同。

被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在 房屋所有權(quán) 人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則按法定繼承辦理，由 法定繼承人 進(jìn)行繼承。

繼承的房產(chǎn)拆遷

1、契稅：繼承的房產(chǎn)在拆遷后獲得新的房產(chǎn)，那么在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要按照規(guī)定的契稅稅率繳納契稅。印花稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納印花稅。印花稅的稅率為0.05%。

2、答案是可以的，如果農(nóng)村的父母留下的房產(chǎn)遇到拆遷，其子女是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。

3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

遺產(chǎn)房屋怎么繼承拆遷

1、法律分析：先找拆遷辦，說明原產(chǎn)權(quán)人死亡的情況。再到房子所在地公證處辦理繼承公證，拿到公證書后到拆遷辦辦理拆遷合同變更。如果繼承人對處分房產(chǎn)不能協(xié)商一致，也要以到法院起訴。

2、只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證，再由原房主出手續(xù)，辦理過戶。

3、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

4、被拆遷房屋涉及的繼承問題，需要繼承人提供相關(guān)的證據(jù)證明，如果被拆遷房屋未登記在被繼承人名下，繼承人則需要提供充足的證據(jù)來證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣因房屋拆遷而取得的補(bǔ)償才能夠做為遺產(chǎn)被繼承。

房子拆遷,遺囑是否有效

1、詳細(xì)分析如下：有效。遺囑并不會(huì)因房屋被拆遷而失效。雖然實(shí)踐中遺囑被認(rèn)定無效的情況不少，但本案例中王老太所立的遺囑內(nèi)容真實(shí)、形式合法，屬于有效遺囑。

2、訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補(bǔ)償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補(bǔ)償。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理。因此，拆遷前父母有遺囑領(lǐng)房產(chǎn)證有用。

3、法律主觀：立完 遺囑 后如果遺囑上的房子 拆遷 了， 繼承 補(bǔ)償款或 回遷房 即可。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

4、法律分析：房子拆遷后原公證遺囑有效，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

贈(zèng)與的房屋,拆遷后是否還屬于贈(zèng)與的遺產(chǎn)?

1、法律分析：贈(zèng)予的房屋，如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈(zèng)予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。

2、拆遷后分的房屋已經(jīng)不屬于贈(zèng)予房屋了。有人提起訴訟，也無用的，贈(zèng)予合同是有效的，房屋也不會(huì)被收。放心。

3、如果房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)完成，則拆遷所得屬于被贈(zèng)與人也就是房屋所有人。如果因此算產(chǎn)生爭議的，可以提起訴訟來進(jìn)行處理。

4、如果走了正常的法律程序，并且已經(jīng)落戶到老人兒子的名下，或者有法律承認(rèn)的其他證據(jù)，就不算遺產(chǎn)。如果只是老人口頭遺囑，或者法律不承認(rèn)的文件證據(jù)，是否為遺產(chǎn)就有爭議。

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