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本文目錄一覽

• 1、打聽下2016寫字樓二手房交易稅費(fèi)要交哪些
• 2、2016年4月1號國家針對二手房有什么政策
• 3、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?2016最新

打聽下2016寫字樓二手房交易稅費(fèi)要交哪些

二手寫字樓需繳以下契費(fèi)：契稅：商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%。土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。

個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

②印花稅--0.05%2016最新二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)詳解\n契稅(買方支付)\n根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2016年4月1號國家針對二手房有什么政策

1、個(gè)人所得稅：房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

2、現(xiàn)在二手房交易期限是2年之內(nèi)就可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，5%的營業(yè)稅。\n個(gè)人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個(gè)稅。

3、降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算是怎樣的?2016最新

1、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用可通過如下方式予以計(jì)算：涉及到繼承的公證費(fèi)一般為80元/單，放棄繼承公證80元/人；房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

2、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用需要多少錢應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際情況來判斷的，主要的內(nèi)容就包括有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的費(fèi)用，房屋的評估費(fèi)用，還有就是房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。公證費(fèi)用大概在幾千元左右，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房地產(chǎn)的評估價(jià)2%比例收取。

3、一般來說，房屋的繼承程序是需要經(jīng)過房屋評估，繼承公證還有相關(guān)的申請產(chǎn)權(quán)登記等流程的。主要的稅費(fèi)就是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)還有印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來，房屋的繼承費(fèi)會(huì)更低。

4、上文中我們已經(jīng)計(jì)算過了，這筆費(fèi)用加起來為255元。 辦理過公證后 房產(chǎn)過戶 的時(shí)候就比較簡單，只不過在正式過戶之前還要到政務(wù)大廳先把這套繼承房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)都繳納完畢了。

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