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拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
拆遷源于**立項,拆遷人往往有**背后撐腰,業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4:確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價,提出一些不切合實際的無理要求。
根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析,律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作,但此外,還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式,就項目合法性司法審查等途徑,通過談判等方式維護自身合法權(quán)益。
找準目標,合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。
談判前,掌握拆遷信息。在談判前,要對拆遷政策有一個詳細的了解,這樣才不會一談三不知。知己知彼,做好心理預(yù)期。對拆遷的進行要有了解、掌握。
拆遷談判怎么談
1、法律主觀:拆遷談判時,拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點,去協(xié)商談判補償事宜。
2、找準目標,合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。
3、保持溝通:與拆遷方保持良好的溝通,表達自己的合理訴求,同時也要傾聽對方的意見。在溝通過程中,可以適時地透露自己的底線和期望,以便雙方達成共識。
4、拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作;少說多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判,其實也是來摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
5、拆遷補償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件,但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。
6、如果你不表示意外,對方通常會拆遷人變得更加強硬。避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導(dǎo)致對抗,致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
房屋拆遷談判技巧有哪些
找準目標,合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。
保持溝通:與拆遷方保持良好的溝通,表達自己的合理訴求,同時也要傾聽對方的意見。在溝通過程中,可以適時地透露自己的底線和期望,以便雙方達成共識。
營造良好的溝通,以理服人。不要意氣用事,用感性支配理性。要用平和的技巧與對方溝通,以“和”取勝,以理服人。
不卑不亢談判過程中面對各種威逼利誘,我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾,征遷人說什么就是什么,也不能表現(xiàn)得太蠻橫,對征遷人抱有強烈的敵意。
拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間,給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤:面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個被拆遷戶是弱小的無力的,注意:要文斗不要武斗。
法律分析:找準目標,合理定位。這是談判的最基礎(chǔ)工作。談判中要善于傾聽、分析和判斷。抓住拆遷人心里談判。抓住拆遷人弱點談判。
房屋拆遷補償談判有什么技巧?
1、找準目標,合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。
2、拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作;少說多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判,其實也是來摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
3、應(yīng)對策略:拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請,爭取對自己有利的談判地點。
4、拆遷談判能多要一點的方法有:對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
拆遷怎么談能多要一點
拆遷談判能多要一點的方法有:對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作;少說多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判,其實也是來摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
談判前,掌握拆遷信息。在談判前,要對拆遷政策有一個詳細的了解,這樣才不會一談三不知。知己知彼,做好心理預(yù)期。對拆遷的進行要有了解、掌握。
談:告訴他們,你們支持拆遷,但反對違法拆遷,一定要把違法問題理順才可以進行。記住,永遠不談補償問題,決不可以。只談他們的違法亂紀問題,告訴他們,名不正則言不順。
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