本篇文章給大家談?wù)勆虡I(yè)用地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及商業(yè)用地征地程序?qū)?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、商業(yè)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
• 3、商業(yè)用地拆遷怎么賠償
• 4、商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用地征收補(bǔ)償也是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的，如果是住房和額外民用的土地分開來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲疵癖姷淖》亢头课輧?nèi)的物件按當(dāng)?shù)仄骄淖》績r和物價來置換補(bǔ)償，額外民用的土地則按商業(yè)用地國家補(bǔ)償規(guī)定來補(bǔ)償。根據(jù)我國的中華人民共和國土地管理法規(guī)定，商業(yè)用地征收補(bǔ)償也是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的，如果是住房和額外民用的土地分開來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲疵癖姷淖》亢头课輧?nèi)的物件按當(dāng)?shù)仄骄淖》績r和物價來置換補(bǔ)償，額外民用的土地則按商業(yè)用地國家補(bǔ)償規(guī)定來補(bǔ)償，除此外，還有拆遷的補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)。如果住房和額外民用的土地是合成一起來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t按照當(dāng)?shù)仄骄纳虡I(yè)房地產(chǎn)的價值來進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

商業(yè)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、根據(jù)《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》， 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 在其第三章拆遷補(bǔ)償與安置有詳細(xì)的說明，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括： ①、 被征收房屋 價值的補(bǔ)償； ②、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； ③、因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 2、市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估委員會申請鑒定。 3、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請復(fù)議，也可以依法提起訴訟。以上就是整理的關(guān)于巴南區(qū)2017年征地補(bǔ)償?shù)馁Y料。綜上所述，征地拆遷，除了要做到依法拆除大型工程建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋以及附屬物，還應(yīng)該做到將該范圍內(nèi)的居民重新安置。由于征地補(bǔ)償涉及到多方面的因素，所以征地過程中一定要做到補(bǔ)償文件標(biāo)準(zhǔn)的公開透明，發(fā)生爭議時還需要相關(guān) *** 人員耐心細(xì)心地解釋。

商業(yè)用地拆遷怎么賠償

征收商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋與土地分開補(bǔ)償，土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按新價重置補(bǔ)償；

2、房地產(chǎn)合一補(bǔ)償?shù)模瓷虡I(yè)房地產(chǎn)市場價值補(bǔ)償，有搬遷補(bǔ)貼，正常經(jīng)營也有停產(chǎn)停業(yè)損失。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年， *** 征用商業(yè)用地支付的補(bǔ)償由被征用土地方和征用方協(xié)商，協(xié)商后的補(bǔ)償在工程竣工前一次性或分批支付。

商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用地 賠償標(biāo)準(zhǔn) 是： 1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償； 2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行補(bǔ)償。還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。 縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

關(guān)于商業(yè)用地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)用地征地程序的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。