今天給各位分享拆遷承租人有哪些合法權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償 承租人進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、承租人有權(quán)分配動(dòng)遷款嗎
• 2、房屋承租人的權(quán)利有哪些
• 3、房屋征收過程中,如何保障承租人的權(quán)益
• 4、承租人對(duì)房屋享有什么權(quán)利
• 5、拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

承租人有權(quán)分配動(dòng)遷款嗎

法律分析：承租人有權(quán)利分配動(dòng)遷利益，但是也有義務(wù)安置同住人。所以，如果對(duì)利益分配不滿意，可以通過訴訟解決。

租賃合同履行過程中，出租房屋被國(guó)家征收，其征收補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，承租人并不具有分配動(dòng)遷補(bǔ)償款的權(quán)利。而是必須與同住人協(xié)商一致，才能分割動(dòng)遷補(bǔ)償款。承租人并非征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。

法律主觀：有權(quán)分割 公租房 拆遷補(bǔ)償 款的人有三類： 公房承租人。是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了 房屋租賃合同 ，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。 共 同居 住人。

房屋承租人的權(quán)利有哪些

正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償。占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得收益。

出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 出租方享有收取房租的權(quán)利； 出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對(duì)房屋裝修改造方案權(quán)利； 出租方享有 租賃合同到期 或終止后收回房屋的權(quán)利。

承租人對(duì)房屋的權(quán)利有：1。在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)；2。按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕房屋；3。經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人；4。

、承租人使用發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。6 、承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

租客享有的權(quán)利如下：在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。

房屋征收過程中,如何保障承租人的權(quán)益

1、承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

2、法律分析：對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等的補(bǔ)償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

3、農(nóng)村土地承租人征地時(shí)保護(hù)自身合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與 *** 部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。

4、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

承租人對(duì)房屋享有什么權(quán)利

正常損耗免責(zé)權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償。占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得收益。

在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利有：（一）依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋的權(quán)利；（二）優(yōu)先承租與優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；（三）承租房屋拆遷獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；（四）要求出租人及時(shí)修繕房屋的權(quán)利；（五）經(jīng)出租人同意實(shí)施轉(zhuǎn)租的權(quán)利。

使用權(quán)：按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物，由出租人對(duì)房屋進(jìn)行維修；在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新的租賃物所有人依然有效。

出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 出租方享有收取房租的權(quán)利； 出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對(duì)房屋裝修改造方案權(quán)利； 出租方享有 租賃合同到期 或終止后收回房屋的權(quán)利。

從其約定。#承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

拆遷時(shí)承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、如果對(duì)此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時(shí)的處理辦法。

3、其主要合同義務(wù)為：按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。

4、承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人。

5、法律分析：對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等的補(bǔ)償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

6、對(duì)于租賃期間如遇 *** 拆遷的情況，承租人具有一定的權(quán)利保障。但在實(shí)際操作中，需注意租賃合同的具體約定以及相關(guān)的法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)也要遵守相應(yīng)的法律法規(guī)。

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