大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于樓房拆建補償標準廣州，廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 轉(zhuǎn)發(fā)？重磅！大廣高速公路南康段拆遷補償表公布！請問合理嗎？
2. 五眼橋改造2021補償方案？
3. 單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？
4. 廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
5. 廣州市十年工齡辭退補償標準？

轉(zhuǎn)發(fā)？重磅！大廣高速公路南康段拆遷補償表公布！請問合理嗎？

1.拆遷補償標準

本次規(guī)劃征地拆遷范圍內(nèi)的房屋及建（構(gòu)）筑物、附屬物拆遷補償標準詳見附件1；

補償、補助費用在簽訂拆遷協(xié)議并經(jīng)審核后一次性支付給拆遷戶。

2.未批建（構(gòu)）筑物處置方式

在全面調(diào)查摸底并先行全面公示的基礎(chǔ)上，本著“依法依規(guī)、合情合理、尊重事實、公平公開、以人為本”的原則，分類別、分情況區(qū)別對待，統(tǒng)一處置。具體由拆遷工作組會同相關(guān)部門會審、處置。

七、安置原則及辦法

1.宅基地安置原則，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 會同規(guī)劃、國土等部門提出初步意見報區(qū) *** 審定，在符合土地利用總體規(guī)劃和不占耕地的情況下由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 對拆遷戶進行集中安置或由拆遷戶自行安置，自行安置補助標準按合法主房（住房+廚房）占地面積給予600元/㎡的補償。

2.墳?zāi)拱仓梅绞桨磳俚毓芾碓瓌t，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 自行確定安置方式。

八、臨時安置過渡費

1.臨時安置過渡費：按拆遷合法主房（住房+廚房）建筑面積以10元/㎡的標準給予一次性補償。

2.對具備審批手續(xù)企業(yè)的變壓器、鍋爐給予搬遷費補助：變壓器3萬元/臺，5噸以下鍋爐4000元/臺、5噸以上鍋爐6000元/臺。

九、其它

1.不允許搭建臨時過渡房。

2.國有土地上房屋拆遷按本方案無法達成協(xié)議的，將嚴格按照《南康市貫徹實施國有土地上房屋征收與補償條例的若干意見（試行）》執(zhí)行。

3.凡在拆遷通知規(guī)定的時間內(nèi)不簽訂協(xié)議或已簽訂協(xié)議但拒不拆遷的，將依法拆除。

4.本方案未明確事宜，由南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 會同相關(guān)部門綜合研判，結(jié)合實際，依法依規(guī)處理。

附件：

1.大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復線項目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)拆遷補償價目表

2.大慶至廣州高速公路南康至龍南新修復線項目南康段(規(guī)劃區(qū)范圍外)零星果樹補償標準表

五眼橋改造2021補償方案？

廣州市荔灣區(qū)五眼橋2021補償方案

一、總復建安置面積從原來的建基面積3.5上升到建基面積4。

二、貨幣補償方面，2010年實測無證房屋由8000元/㎡到20000元/m2。

三、建筑材料損失費每個結(jié)構(gòu)都有不同程度的增加，磚木結(jié)構(gòu)由1100元/m到1600元/m2。

四、權(quán)益面積方面（房屋面積總數(shù)和復建總量面積存在的差額即權(quán)益面積），現(xiàn)在被拆遷人購買從4000元/㎡降至3500元/㎡。

如果放棄這部分，拆遷人以18000元/m2返購該權(quán)益指標。

再加上拆遷獎勵，五眼橋村的拆補方案是一路上漲態(tài)勢。

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？

您好，很榮幸回答您的問題。

承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與 *** 談判，這種情況下，和私房是一樣的。拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償， *** 對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標準的，拆遷人應(yīng)當扣除超標部分的補償款中屬于應(yīng)當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置。原則就是解決您的居住問題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；

結(jié)合第一種情況展開來說，主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補償標準又因國有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補償標準。

如果是農(nóng)村的房屋，拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。（劉）

廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過當?shù)赜嘘P(guān)部門審批與同意，那么針對該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補償，即依照當?shù)氐难a償政策來補償或者是建房成本價。

其二，如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門審批與同意，那么針對該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價，嚴重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來爭奪的幾率是很渺小的！如在購買之前簽訂了協(xié)議！來與相關(guān)部門申請還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補償呢？下面在明律師來談?wù)勥@個問題

首先明確一點：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時購買的普通商品房，嚴格意義上講無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認定為違建，但也的確存在很嚴重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因為它的價格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價格是普通商品房的價格的一半甚至更低，用于出租時的租金也同樣會偏低。那么當它面臨拆遷時，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補償標準由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實踐中，各個地方的拆遷安置補償主要有兩種方式，一種為實行貨幣補償，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時也要按照集體土地征收程序進行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補償安置方案公告、報批征地補償安置方案、批準征地補償安置方案、土地補償?shù)怯洝⒀a償安置方案的實施這樣的程序步驟進行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實踐中若真的遇到針對小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進而遭遇不予補償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補償?shù)慕Y(jié)局。且這種補償有可能只針對建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購買、承租者，因為所簽訂的購房合同和租賃合同都可能依法被認定為無效。若真如此，對于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對堪稱悲劇。當然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購買小產(chǎn)權(quán)房的購房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時都會反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認買賣合同無效，購房人獲得的拆遷利益則會大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同無效。因為我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。

簡言之，對于非本集體經(jīng)濟組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購房或者租房前，一定要仔細審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購房、租房合同或者交納預付款、定金。

廣州市十年工齡辭退補償標準？

廣州市十年工齡辭補償標準:按工作年限滿一年給一個月工資不滿一年按一年計不滿半年給半個月工資標準為前12個月平均工資包括獎金津貼及補貼按上述雙倍標準賠償最多給12個月，也就是說如果你工作10年就應(yīng)該給你20個月工資但最多給24個月工資。

OK，關(guān)于樓房拆建補償標準廣州和廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。