本篇文章給大家談?wù)勝I斷拆遷的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？，以及房屋拆遷是否買斷的土地產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地不是自己的,拆遷時(shí)把地買斷合適還是不買合適?
• 2、真實(shí)的拆遷,農(nóng)村拆遷到底是好是壞呢?
• 3、公房要拆遷了,應(yīng)不應(yīng)該提前買斷?

土地不是自己的,拆遷時(shí)把地買斷合適還是不買合適?

1、我國(guó)的土地都是國(guó)有和集體所有，沒(méi)有買斷一說(shuō)。尤其時(shí)，農(nóng)村宅基地屬于批給集體成員的福利性質(zhì)的住宅地，如果私下買賣了，很容易引起產(chǎn)權(quán)糾紛，并且買家的權(quán)益得不到保障。建議可以租用宅基地上的房屋，并且只能作居住用。

2、法律分析：土地使用權(quán)不可以買斷，現(xiàn)在買地買的都是土地的使用權(quán)，按用途不同時(shí)間期限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合50年，工業(yè)50年。如果所指的買斷是買下所有權(quán)，那在我們國(guó)家目前不存在。

3、應(yīng)該算買斷，征收過(guò)的土地是發(fā)國(guó)有土地使用證，所有權(quán)是國(guó)有了。

真實(shí)的拆遷,農(nóng)村拆遷到底是好是壞呢?

1、法律分析：農(nóng)村拆遷到底是好事還是壞事，這個(gè)沒(méi)法一概而論，而被拆遷的農(nóng)戶有的一夜暴富，有的卻成為了貧民，基本上就是和拆遷補(bǔ)償有關(guān)系。

2、是好事，農(nóng)村拆遷是騰出多余的閉房孑和空閉的灣坑等土地，整平后種田，所以，農(nóng)村拆遷還是好事的。

3、因此在從上面的觀點(diǎn)上來(lái)看，拆遷是好是壞并不都是絕對(duì)的，是不能夠評(píng)論出一個(gè)好壞的。只能說(shuō)，拆遷你是同意還是不同意。

4、從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，拆遷應(yīng)當(dāng)是一件好事。如果拆遷之后，沒(méi)有拿到自己心目中應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a(bǔ)償，那么拆遷就不會(huì)是一件令人愉快的事情。

5、農(nóng)村拆遷在不同的地方有不同的作用，一般來(lái)說(shuō)拆遷都是越拆越好的，給人們的生活帶來(lái)一個(gè)向好的改變國(guó)家，以及相關(guān)的部門，在拆遷的時(shí)候也會(huì)考慮到以后安置的問(wèn)題，但是大多數(shù)村民并不向往拆遷。

公房要拆遷了,應(yīng)不應(yīng)該提前買斷?

公房產(chǎn)權(quán)是單位的，所以拆遷的時(shí)候補(bǔ)償款會(huì)給單位，個(gè)人只會(huì)相爭(zhēng)性的給一點(diǎn)兒，私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。這兩樣可是相差的很多喲，所以不要因?yàn)檗k產(chǎn)權(quán)證麻煩就省略這一步，到時(shí)會(huì)很吃虧的。

不行。公房歸國(guó)家所有，使用權(quán)人只有居住權(quán)，沒(méi)有擁有權(quán)。承租人要想買斷只有先過(guò)戶到承租人名下再辦理買斷手續(xù)。

對(duì)于公房來(lái)說(shuō)，個(gè)人是不得買賣甚至出租的。公房后來(lái)國(guó)家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購(gòu)公房。出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。

公房遇到征收，也是需要繳納買斷費(fèi)用的，不過(guò)這些錢不多，相比較而言，征收的房屋給的錢還是合算的。

雖然公房不能直接買斷，但公房的產(chǎn)權(quán)是歸 *** 和個(gè)人共同所有的，可以通過(guò)購(gòu)買公房的方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)。具體購(gòu)買公房的政策因地區(qū)而異，可以參照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房銷售政策進(jìn)行購(gòu)買。

如果房子你擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以按照產(chǎn)權(quán)擁有比例獲得一部分補(bǔ)償和全部的拆遷安置費(fèi)。如果產(chǎn)權(quán)完全屬于單位，你只能獲得一些拆遷安置費(fèi)，如果是商業(yè)用房的話，還能得到一些停業(yè)損失費(fèi)，這些錢肯定不夠你再買房子的。

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