物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識2025年05月15日 11:11:59570

本篇文章給大家談?wù)勄捌谖飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、睢寧縣物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2022
2、怎么收取物業(yè)費(fèi)
3、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4、小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算
5、物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算?

睢寧縣物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2022

睢寧縣物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、普通多層住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)價）：達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行0.50元/平方米每月。達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)二級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行0.40元/平方米每月。達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)三級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行0.30元/平方米每月。

2、普通帶電梯住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)價）：達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行1.10元/平方米每月。達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)二級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行0.80元/平方米每月。達(dá)到睢寧普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)三級標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行0.60元/平方米每月。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同約定的前期物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，介于縣物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)之間的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就低不就高。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)服務(wù)規(guī)模、特點(diǎn)和實(shí)際情況在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上上浮不超過20%，下浮幅度不限。

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怎么收取物業(yè)費(fèi)

普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住宅每月每平方米建筑面積(下同)甲級1.80元，乙級1.40元，丙級1.05元，丁級0.80元;無電梯住宅甲級1.40元，乙級1.00元，丙級0.70元，丁級0.60元。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行 *** 指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民 *** 價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照 *** 價格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1.物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在 *** 指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是 *** 指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

3.物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成：

1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。

3、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。

4、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。

5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算

問題一：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是怎么算的一個月大概額、的交多少錢為正常每個物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，每個小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，計(jì)算方法為：物業(yè)費(fèi)×面積×12=每年的物業(yè)費(fèi)總額

問題二：小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一平米每月如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

問題三：物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

二、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.45元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.35元 /平方米?月(已包含稅、費(fèi) )

三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。

實(shí)行 *** 指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

問題四：租房子的物業(yè)費(fèi)怎么算每筆錢出的都得有依據(jù)的，當(dāng)初合同中是否明確繳納水電費(fèi)？水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)查票據(jù)啊，水電用了多少，都有度數(shù)的，物業(yè)費(fèi)直接到物業(yè)公司或者電話咨詢都行了，其實(shí)這個房客是算是二房東吧，你告訴他如果直接和房東聯(lián)系他可能要承擔(dān)更多的責(zé)任，和平解決問題是關(guān)鍵，誰也不在乎這幾個錢，關(guān)鍵是事情怎么處理的，讓人滿意。

物業(yè)費(fèi)一般多層都是幾毛錢一個平方一個月，高層小高層的話1元左右，按時間算一下就行了。

問題五：物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算？每個月區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的，比如1元每月每平的，用1元×12月×你家的面積，

問題六：怎么計(jì)算小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)？？ 50分物業(yè)費(fèi)核算是按照人工成本、物料成本、維修備件及工具、機(jī)動費(fèi)用（不可預(yù)見費(fèi)）、行政辦公成本、公司運(yùn)行成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、公共能源費(fèi)、外包工程費(fèi)等幾項(xiàng)合并，加上稅金，計(jì)算出每年物業(yè)管理的總預(yù)算，將預(yù)算費(fèi)用 + 企業(yè)利潤（一般不超過10%）之后，按物業(yè)項(xiàng)目的總銷售面積均攤，得出的數(shù)值就是每平方米每年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，再除以十二，就是每月每平米的物業(yè)費(fèi)了

問題七：一般商品房的物業(yè)費(fèi)是怎么算的根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：

1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有

3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

6，辦公費(fèi)用

7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用

9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

另外不同地區(qū)有不同的物業(yè)收費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，具體你需要咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局或查找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政策。以杭州為例，根據(jù)《杭州市關(guān)于調(diào)整普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住宅每月每平方米建筑面積（下同）甲級1.80元，乙級1.40元，丙級1.05元，丁級0.80元；無電梯住宅甲級1.40元，乙級1.00元，丙級0.70元，丁級0.60元。

二、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動25%；各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費(fèi)。

供參考，希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

問題八：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)怎么計(jì)算？按產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就計(jì)算出該套房子的物業(yè)費(fèi)。

問題九：住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算因地域不同，各地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，建議直接致電物價部門，可以獲得詳細(xì)信息！

問題十：住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算看物業(yè)等級的，分一級，二級，三級，等級不一樣物業(yè)費(fèi)不同，低層和高層也不同

物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算?

問題一：物業(yè)費(fèi)面積如何計(jì)算物管級別基準(zhǔn)價上下浮動幅度浮動范圍（元/米2?月）

有電梯無電梯有電梯無電梯

一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]

二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]

三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]

注：

1. 普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。

2．物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主按服務(wù)內(nèi)容、體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3．以首層為電梯起始點(diǎn)的住宅，

問題二：物業(yè)費(fèi)怎么算？ 20分你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。

問題三：物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算？每個月區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的，比如1元每月每平的，用1元×12月×你家的面積，

問題四：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算看物業(yè)等級的，分一級，二級，三級，等級不一樣物業(yè)費(fèi)不同，低層和高層也不同

問題五：怎樣算出物業(yè)費(fèi)每天是多少錢一年的物業(yè)費(fèi)除以一年的天數(shù)。

問題六：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)怎么計(jì)算？按產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就計(jì)算出該套房子的物業(yè)費(fèi)。

問題七：物業(yè)費(fèi)收繳率如何計(jì)算物業(yè)費(fèi)收繳率有兩種計(jì)算方法：

一是按收繳額度：已收金額/應(yīng)收金額%=收繳率

二是按繳納戶數(shù)：已繳戶數(shù)/應(yīng)交戶數(shù)%=收繳率

一般情況下，由于單位面積物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例！！

問題八：物業(yè)費(fèi)大概每個月多少錢怎么算如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

問題九：一般商品房的物業(yè)費(fèi)是怎么算的根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分：