今天給各位分享商鋪拆遷后是否可以重新選址？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)商鋪拆遷租戶怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商鋪拆遷怎么辦?北京中恒信律師事務(wù)所委托流程?
• 2、商鋪拆遷能產(chǎn)權(quán)置換住宅嗎
• 3、商鋪改住宅是否合法
• 4、自己買了商鋪上面兩層都買了可以拆了重建嗎

商鋪拆遷怎么辦?北京中恒信律師事務(wù)所委托流程?

在中恒信律師事務(wù)所官網(wǎng)或其他渠道上找到該律所的聯(lián)系方式，如電話、郵箱等。 與中恒信律師事務(wù)所聯(lián)系，說明您的案情和需求，并咨詢?cè)撀伤姆?wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)問題。

客戶與律師事務(wù)所聯(lián)系：客戶首先與北京中恒信轉(zhuǎn)讓合同糾紛律師事務(wù)所進(jìn)行聯(lián)系，可以通過電話、電子郵件、網(wǎng)站或者其他途徑進(jìn)行溝通。

去該律師事務(wù)所，尋找律師 與律師交流案情，洽談費(fèi)用。3，如果自己覺得價(jià)位合適，律師的專業(yè)程度高，就可以和該律師簽訂合同。

是的，您可以委托北京中恒信律師事務(wù)所的律師處理拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛案件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》的規(guī)定，律師可以代理當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟、仲裁等法律事務(wù)的處理。而拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛屬于民事糾紛范疇，因此可以委托律師進(jìn)行代理。

北京中恒信律師事務(wù)所處理離婚爭(zhēng)議的流程如下：當(dāng)事人向法院提起離婚訴訟。法院決定是否受理，如果符合立案條件，法院將出具立案通知書，并通知當(dāng)事人繳納訴訟費(fèi)。法院安排開庭時(shí)間，并向雙方發(fā)出傳票。

為什么一定要北京的律師呢？其實(shí)拆遷安置已經(jīng)屬于比較傳統(tǒng)的法律關(guān)系，只是處理這類糾紛，需要?jiǎng)佑玫木葷?jì)方式比較多而已，包括民事，行政，甚至刑事訴訟等方。

商鋪拆遷能產(chǎn)權(quán)置換住宅嗎

商鋪改住宅不合法。房屋的性質(zhì)不可更改的，商鋪的消防標(biāo)準(zhǔn)和住宅的消防標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以商鋪是沒法改成住宅的。

不能。從房屋的性質(zhì)上來(lái)說是不能改變的，因?yàn)樯套∮梅颗c居住用房，在開發(fā)商取得用地標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標(biāo)準(zhǔn)都與居住房不同，要貴一些的，按商業(yè)用途收取，但是購(gòu)房?jī)r(jià)要低于居住的商品房。

第八條 價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)完全產(chǎn)權(quán)下最可能達(dá)成的公開市場(chǎng)價(jià)值，不考慮被拆遷房屋所受抵押、租賃等權(quán)利限制情形。

商鋪改住宅是否合法

1、商鋪改住宅不合法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果具有報(bào)規(guī)劃審批，并已經(jīng)取得相關(guān)部門的審批合格的證明文件的，可以進(jìn)行商改住。但是未獲批準(zhǔn)的情況下，開發(fā)商不能私自改變房屋使用性質(zhì)。

2、商鋪改成住宅不合法。一般情況下商鋪是沒法改成住宅的。一方面，房屋的性質(zhì)不可更改的。另一方面，商鋪的消防標(biāo)準(zhǔn)和住宅的消防標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，尤其像大型的商場(chǎng)商鋪，廚衛(wèi)獨(dú)立用水等等都是問題。

3、商鋪不可以改成住宅。我國(guó)有明令禁止將商業(yè)辦公類項(xiàng)目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛荆婚_發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目，最小分割單元不得低于500平米，不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。

4、商鋪不可以改成住宅。開發(fā)商在進(jìn)行商改住時(shí)具有報(bào)規(guī)劃審批，并取得相關(guān)部門的審批合格的證明文件的，商改住的行為合法，但是屬于開發(fā)商私自改變房屋使用性質(zhì)的，行為不合法。

5、商業(yè)房產(chǎn)不可以改成住宅，說明如下：《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

6、商住兩用房不可以改成住宅，《物權(quán)法》七十七條明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將經(jīng)營(yíng)性用房改變?yōu)樽≌３袷胤伞⒎ㄒ?guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

自己買了商鋪上面兩層都買了可以拆了重建嗎

按照相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)講，店鋪是不能夠私自拆除然后重建的，店鋪的規(guī)模大小是不能進(jìn)行改變的，而且有一些店鋪的使用也是不能更改用途的。

要經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。如果規(guī)劃批準(zhǔn)了就可以重建。地是國(guó)家的，你重建是要報(bào)批后才可以的。房地產(chǎn)開發(fā)商建別墅的時(shí)候已經(jīng)到規(guī)劃局備案了，不能再私自拆來(lái)重建，除非重新到規(guī)劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。

可以改建的。很多人想知道商鋪可以不可以改造成住宅，其實(shí)這是不允許的，因?yàn)樯啼伒漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)和住宅是不一樣的，而我國(guó)是不能隨意改變房屋性質(zhì)的。

如果商鋪層高能達(dá)到建造兩層的話，是可以加蓋的，不然不行的。

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