大家好，如果您還對青島小院拆遷補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享青島小院拆遷補償標準的知識，包括青島周邊農(nóng)村購買院子的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 青島一樓院子搭建雨棚屬于違建嗎
2. 青島周邊農(nóng)村購買院子
3. 棚戶區(qū)拆遷土地使用權(quán)怎么補償
4. 青島院子為什么一直不開盤
5. 山東省一戶一宅的標準

青島一樓院子搭建雨棚屬于違建嗎

一樓搭雨棚算違建。

未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

青島周邊農(nóng)村購買院子

院子這個東東在青島可不好買了，，一是少，，二是，，現(xiàn)在都看人家拆遷，賺好多錢，，誰還買啊，，，市內(nèi)四區(qū)，是想都不用想了，《這兩年內(nèi)，都要拆完了》城陽可能多點，，，價格可不好說，，得看哪的房子，多大，，交通，，購物，，等等，很多因素影響價格，，，要真想買的話，，最好是自己沒事就去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，，，可能會碰到個急用錢的，，（做好心理準備，，，）

棚戶區(qū)拆遷土地使用權(quán)怎么補償

您好！非常高興回答您的問題！棚戶區(qū)改造是我國 *** 推出的一項民心工程，為了改善家庭住房條件。關(guān)于棚戶區(qū)改造的概念法律上并沒有明確規(guī)定，我們就來參照一下財政部以及國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造是如何來定義的：本通知中所稱的棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長以及使用功能不全基礎(chǔ)設(shè)施較為簡陋的區(qū)域。以上就是棚戶區(qū)改造的定義和特征。

因為棚戶區(qū)改造的特殊性決定了棚戶區(qū)改造中很可能存在集體土地和國有土地混合的局面。

棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收的補償標準：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換指的是房屋安置：產(chǎn)權(quán)置換最低的標準一般是是拆一補一，意思就是拆一平米的話就要補償一平米，棚戶區(qū)改造安置住房實行原地回遷和異地重建相結(jié)合的處理方式，一般應(yīng)該優(yōu)先考慮原地回遷;而異地重建安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

貨幣補償：被征收房屋的價值經(jīng)評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收的補償標準：

此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，棚戶區(qū)改造由于地理位置的特殊性，靠近市區(qū)，因此實踐中棚戶區(qū)改造集體土地上的房屋補償可以參考國有土地上房屋征收補償?shù)臉藴剩纯梢詤⒖贾苓叺姆康禺a(chǎn)的市場價格。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)當支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

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青島院子為什么一直不開盤

因為交通不便。島上的院子離公交車站，地鐵站都比較遠，出行不方便，而且看病和就醫(yī)非常不便。島是海洋里被水環(huán)繞、面積比大陸小的陸地。

山東省一戶一宅的標準

農(nóng)民建房實行一戶一宅制。凡年滿20周歲、在本村落戶的農(nóng)村公民，可憑身份證按照有關(guān)程序申請一處宅基地。非本村戶籍的公民，一般不得申請宅基地，因故確實需要的，必須具有戶口遷移證明，方可安排一處宅基地。

村民申請宅基地須經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。

申請宅基地獲本村通過的，應(yīng)依法辦理規(guī)劃選址定點和建設(shè)用地審批手續(xù)。

縣級人民 *** 要簡化農(nóng)民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。

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