本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何辦理土地權(quán)屬變更？，以及拆遷之后土地歸屬權(quán)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、改變土地用途該如何辦理手續(xù)
• 2、關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?
• 3、拆遷房都在戶主名下怎么辦

改變土地用途該如何辦理手續(xù)

1、可以簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，即對(duì)原出讓合同約定的土地用途、出讓年期、出讓金額等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，重新核定。確定出讓年限。

2、法律分析：出讓國(guó)有建設(shè)用地改變用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)。如果地塊在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，還要先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批同意變更規(guī)劃條件。

3、土地性質(zhì)變更需要到國(guó)土局部門審批表。土地性質(zhì)改變一般需要到國(guó)土部門，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局去辦理變更手續(xù)。

4、法律分析：我國(guó)法律規(guī)定，土地使用者需要改變國(guó)有土地用途的，應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條 依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，必須辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書，的相關(guān)規(guī)定：經(jīng)過相應(yīng)的審批程序后可以改變土地使用用途。

6、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn) *** 出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

關(guān)于房屋拆遷如何更改產(chǎn)權(quán)人的名字?

1、法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國(guó)家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請(qǐng)變更登記的。

2、拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

3、拆遷房可以在戶主名下，也可以在其他人名下。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

拆遷房都在戶主名下怎么辦

拆遷房可以在戶主名下，也可以在其他人名下。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

不是。拆遷房不是都在戶主的名下，因?yàn)椴疬w房也是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑疬w所有的補(bǔ)償屬于家人共同所有，即便是在戶主名下也不能說明就是戶主一個(gè)人的。

原戶主提出書面申請(qǐng)報(bào)告，新戶主身份證原件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

可以通過一些老鄰居找一找，應(yīng)該可以找到。不能辦理過戶沒辦法，國(guó)家規(guī)定。拆遷款理應(yīng)給原房主。按法律他如果不承認(rèn)你也沒辦法，不過一般不會(huì)這樣。可以協(xié)商。

房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)房子在老人名下拆遷賠償歸誰(shuí)，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償；（2）如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

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