本篇文章給大家談?wù)勅湛t拆遷土地權(quán)屬變更辦理方式，以及日喀則拆遷土地權(quán)屬變更辦理方式對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、變更土地使用性質(zhì)哪個(gè)部門管
• 2、土地變更性質(zhì)操作流程
• 3、土地使用權(quán)怎么變更登記?
• 4、如何辦理土地變更登記?

變更土地使用性質(zhì)哪個(gè)部門管

1、土地變更需要經(jīng)過(guò)的部門有縣級(jí)以上人民 *** 的土地行政主管部門，國(guó)土資源局與規(guī)劃局，以及人民 *** 。土地變更需要先向變更土地用途的部門上交申請(qǐng)，填完申請(qǐng)表并上交對(duì)應(yīng)的材料。相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人上交的材料進(jìn)行初審，判定是否受理。

2、安置房的土地性質(zhì)想更改為國(guó)有出讓的話，需要在取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土局等相關(guān)部門的批準(zhǔn)同意后，補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后才可以變更為國(guó)有出讓土地性質(zhì)的。在農(nóng)村土地性質(zhì)可以變更。土地的性質(zhì)的變更需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的批準(zhǔn)。

3、由房屋所在地的城市規(guī)劃主管部門或房屋登記管理部門進(jìn)行管轄。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》法規(guī)規(guī)定，在房屋改變使用性質(zhì)前，需要向城市規(guī)劃主管部門或房屋登記管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改變使用性質(zhì)的操作。

4、如果你使用的土地性質(zhì)改變一般需要到國(guó)土部門，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局去辦理變更手續(xù)。變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

5、報(bào)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)，涉及改變土地用途，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。住保局的工作職責(zé)：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)以及住房制度改革還有房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管以及房屋管理的相關(guān)工作。

6、第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民 *** 自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

土地變更性質(zhì)操作流程

法律分析：土地性質(zhì)變更的主要流程是這樣的，首先土地使用權(quán)人應(yīng)向國(guó)土管理部門提出書面申請(qǐng) ，并提供相應(yīng)的材料。

變更土地使用性質(zhì)需要的材料土地登記申請(qǐng)書。

改變用途的大致程序 寫個(gè)變更用途的申請(qǐng)，然后報(bào)送到土地局，逐級(jí)上報(bào)到主管土地規(guī)劃的副市長(zhǎng)簽字 然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更 和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同。

工業(yè)用地變更為商業(yè)用地屬于土地利用性質(zhì)轉(zhuǎn)變的范疇，需通過(guò)一系列程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批。

法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

土地使用權(quán)怎么變更登記?

1、法律主觀：土地 使用權(quán)變更 登記的流程如下： 申請(qǐng)人到土地所在地的 不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 提交身份證明、變更登記原因證明、 土地使用權(quán) 證等材料； 審核通過(guò)后，辦理變更登記完畢，核發(fā)新的 土地使用權(quán)證 。

2、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。(一)權(quán)屬審核。

3、變更土地使用證需要的手續(xù)是用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬與地籍測(cè)量，審核通過(guò)更換土地證書。

4、法律主觀：農(nóng)村土地使用證變更登記辦理如下：退出申請(qǐng)；變更地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；地籍測(cè)量；注冊(cè)登記；填發(fā)權(quán)屬變更的土地證書。

如何辦理土地變更登記?

土地確權(quán)后可以變更，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。

法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序如下： 申請(qǐng)人填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)與內(nèi)容； *** 部門進(jìn)行權(quán)屬審核； 進(jìn)行地籍測(cè)量； 注冊(cè)登記； 填發(fā)土地使用權(quán)證書。

法律主觀：農(nóng)村土地使用證變更登記辦理如下：退出申請(qǐng)；變更地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；地籍測(cè)量；注冊(cè)登記；填發(fā)權(quán)屬變更的土地證書。

只繳納工本費(fèi)。辦理土地使用證使用權(quán)人更名需提供資料： (一)房改房 土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章) 公有住房出售價(jià)格審批。

變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

土地 使用權(quán)變更 登記的流程如下： 申請(qǐng)人到土地所在地的 不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 提交身份證明、變更登記原因證明、 土地使用權(quán) 證等材料； 審核通過(guò)后，辦理變更登記完畢，核發(fā)新的 土地使用權(quán)證 。

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