今天給各位分享拆遷熟地有什么推薦的開發(fā)方向？的知識，其中也會對熟地房地產(chǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、什么是熟地方式出讓
• 2、針對一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)
• 3、土地問題:生地與熟地的區(qū)別?各有何用處?
• 4、土地一級開發(fā)的內(nèi)容是什么

什么是熟地方式出讓

再對熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓。城市土地開發(fā)中涉及到“熟地”就是七通一平的土地，基本建設(shè)中前期工作的道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃?xì)馔巴恋仄秸取?/p>

熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地，相對于生地，已開發(fā)，直接用作建筑用地。

“熟地”是指：七通一平的土地，基本建設(shè)中前期工作的道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃?xì)馔巴恋仄秸取?/p>

\r\n毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。\r\n熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。

針對一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃(房地產(chǎn)方向)

項(xiàng)目可行性研究階段：流程：項(xiàng)目調(diào)查；聽取項(xiàng)目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見，舉行聽證會；可行性分析及評價；編寫可行性研究報(bào)告；組織國土、農(nóng)業(yè)、水利等部門專業(yè)技術(shù)人員評審；上報(bào)市國土資源局。

融合造就大勢，大勢成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。

項(xiàng)目的方案是總圖，平面布置、豎向布置、道路交通、管線、綠化及相關(guān)的指標(biāo)和說明。單體的方案是建筑平、立、剖面圖，及占地面積、建筑面積等指標(biāo)。開發(fā)商拿塊地，第一步需要做的方案是規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，就是總圖。

領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)商，還要按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

(2)前期策劃：根據(jù)已編制的土地一級開發(fā)計(jì)劃，原土地所有者或使用者在征得縣(區(qū))人民 *** 和鎮(zhèn)級人民 *** 或上級主管部門同意后，向市級國土資源管理部門提出土地一級開發(fā)申請。

土地開發(fā)基本流程 土地儲備申請?jiān)恋胤交騾^(qū)儲備中心征得上級部門同意后向市國土資源局提出申請。編制土地一級開發(fā)實(shí)施方案上報(bào)區(qū)人民 *** 項(xiàng)目基本情況；工作方案；開發(fā)進(jìn)度；投資方案。

土地問題:生地與熟地的區(qū)別?各有何用處?

概念不同。在建筑行業(yè)之中，生地的區(qū)別就是已經(jīng)完成了土地征用，但是還沒有經(jīng)過開發(fā)或者是不可直接使用的荒地或者是農(nóng)用地。生地相對于熟地而言，已經(jīng)完成了開發(fā)，能夠直接作為建筑的用地。建設(shè)條件不同。

概念不同 生地：國土局尚未出讓、拍賣、劃撥土地使用權(quán)的土地。熟地：經(jīng)過征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施投入，可直接用于建設(shè)的土地。毛地：在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。

生地是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地。\r\n毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。\r\n熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。

土地一級開發(fā)的內(nèi)容是什么

土地規(guī)劃，土地勘測。土地規(guī)劃：對待開發(fā)的土地進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確定開發(fā)的用途、布局和分區(qū)。土地勘測：對待開發(fā)的土地進(jìn)行勘測，獲取土地的地形、地貌、地質(zhì)等信息，為后續(xù)工程設(shè)計(jì)和施工提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

土地一級開發(fā)，是指 *** 實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級開發(fā)計(jì)劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地。

工程總承包模式 土地一級開發(fā)企業(yè)在接受土地整理儲備中心的委托之后，需按土地利用的總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等方面來確定存量的國有土地以及農(nóng)轉(zhuǎn)用土地。然后再統(tǒng)一組織相關(guān)部門進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

(四)編制了開發(fā)實(shí)施方案的項(xiàng)目上由市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等部門參加的聯(lián)審會，通過會審，對建設(shè)項(xiàng)目土地一級開發(fā)的實(shí)施方案中土地、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、建設(shè)資質(zhì)、交通及環(huán)保等條件提出原則意見。

編制了開發(fā)實(shí)施方案的項(xiàng)目上由市國土局會同市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、交通、環(huán)保等部門參加的聯(lián)審會，通過會審，對建設(shè)項(xiàng)目土地一級開發(fā)的實(shí)施方案中土地、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、建設(shè)資質(zhì)、交通及環(huán)保等條件提出原則意見。

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