本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)？，以及拆遷協(xié)議怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議
• 2、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),如原產(chǎn)權(quán)人已去世,該房屋的產(chǎn)權(quán)如何登記?
• 4、拆遷安置房買(mǎi)了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
• 5、公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書(shū)面申請(qǐng)開(kāi)庭，聯(lián)合其他拆遷戶(hù)提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書(shū)下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

3、拆遷公司不會(huì)拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會(huì)拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

4、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?

1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶(hù)名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

2、拆遷戶(hù)辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。

3、如果不能分別辦理，可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級(jí)人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

4、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

5、法律主觀：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程：房地產(chǎn)評(píng)估；交營(yíng)業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)；領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

6、拆遷戶(hù)辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。

房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),如原產(chǎn)權(quán)人已去世,該房屋的產(chǎn)權(quán)如何登記?

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

取得公證書(shū)； 繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)變更；拿到繼承公證書(shū)以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為繼承人的名字；和普通房產(chǎn)繼承一樣處理。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況不同，登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時(shí)的處理方法也不同。 原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。

按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

拆遷安置房買(mǎi)了以后怎樣辦房產(chǎn)證?

拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書(shū)等的證明材料，到房屋管理部門(mén)辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

首先，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，了解拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理流程和所需材料。準(zhǔn)備好所需材料，包括身份證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收合格證、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。提交材料并進(jìn)行審核。

法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門(mén)辦理，辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

如果不能分別辦理，可由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級(jí)人民 *** 不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理

1、公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、如果您是公租房的租戶(hù)，您應(yīng)該按時(shí)繳納租金，并在合法范圍內(nèi)享有公租房的使用權(quán)。同時(shí)，您也應(yīng)該遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定，例如不得擅自轉(zhuǎn)租、改建、破壞等。如果您有違規(guī)行為，可能會(huì)被取消公租房的使用權(quán)。

3、法律分析：公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但承租人可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，而因公租房拆遷獲得的補(bǔ)償款，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。

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