拆遷房屋地基有補(bǔ)償嗎（房基拆遷后能否重新購房？）

adminllh房屋拆遷2025年05月23日 06:51:31210

今天給各位分享房基拆遷后能否重新購房？的知識，其中也會對拆遷房屋地基有補(bǔ)償嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、動遷后再買房,算第二套房嗎?
2、享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購房有哪些優(yōu)惠政策
3、拆遷者再買房在交稅上是不是有什么政策

動遷后再買房,算第二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。

法律分析：名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房數(shù)來進(jìn)行認(rèn)定的。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購房有哪些優(yōu)惠政策

1、（1）所買的房子必須是本市區(qū)內(nèi)扶貧搬遷安置點(diǎn)的房子，這樣才可以享受 *** 給予的買房補(bǔ)助。（2）買房者是本市區(qū)內(nèi)貧困村的貧困戶，或者是建檔立卡的貧困家庭，只有經(jīng)過了 *** 部門的認(rèn)定，才可以享受買房優(yōu)惠。

2、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

3、法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

4、比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時，價格上面會有一些優(yōu)惠。

5、低保離婚戶購買拆遷房有優(yōu)惠。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，低保離婚戶購買拆遷房可以享受低保提供的優(yōu)惠政策，如減免購房首付款、降低貸款利率、減免房產(chǎn)稅等。這些政策旨在幫助低保離婚戶購買拆遷房，改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。