本篇文章給大家談?wù)劃喜疬w小產(chǎn)權(quán)，以及濟南拆遷小產(chǎn)權(quán)房價格對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、濟南德裕家園是小產(chǎn)權(quán)嘛
• 2、濟南小產(chǎn)權(quán)房為什么辦不了房產(chǎn)證?
• 3、濟南小產(chǎn)權(quán)房拆除補償

濟南德裕家園是小產(chǎn)權(quán)嘛

1、德裕是國有土地收購，受 *** 補貼和相應(yīng)的政策優(yōu)惠；再者這地也不是市中心地段價格也不會太高。

2、小區(qū)內(nèi)租戶較多，人員相對混亂。 小區(qū)物業(yè)管理不夠好，樓道內(nèi)物品雜亂擺放，影響居住環(huán)境。以上并不包括德裕家園的所有缺點，建議詢問小區(qū)的住戶獲取更多信息。

3、是。德裕家園社區(qū)支行與馨苑小區(qū)社區(qū)支行，屬于回遷房，居民入住率高。濟南遙墻馨苑小區(qū)是回遷房，回遷房是發(fā)展商征收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

濟南小產(chǎn)權(quán)房為什么辦不了房產(chǎn)證?

1、我國的土地分為國有土地和集體土地，所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是在集體土地上蓋的房子，因為國家當時沒有進行規(guī)劃和監(jiān)管，所以小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證。

2、小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證主要是因為土地的問題，小產(chǎn)權(quán)只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)布的統(tǒng)一房產(chǎn)證，而沒有實際的的獨立房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房本身也只在本村村民之間流通，不能對外，所以也就不需要有房產(chǎn)證。

3、小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。

濟南小產(chǎn)權(quán)房拆除補償

實際中，合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，不管是否已經(jīng)進行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應(yīng)的補償。 具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償補償標準：房屋補償費：根據(jù)當?shù)?*** 規(guī)定的補償標準進行計算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進行計算。

一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋補償標準比正規(guī)房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補助標準小產(chǎn)權(quán)房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補助標準會相應(yīng)提高。

小產(chǎn)權(quán)房拆除補償是依據(jù)宅基地使用權(quán)證和國土部門測繪數(shù)據(jù)計算的。

屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地損失費、房屋損失費及裝修損失費、搬遷費、困難補助、房屋內(nèi)各項家電移機費用、非住宅房屋營運損失等。

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