本篇文章給大家談?wù)劜疬w房購(gòu)買(mǎi)的流程是什么？，以及拆遷房票買(mǎi)房流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷房怎么買(mǎi)賣(mài)?
• 2、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)
• 3、拆遷安置房流程

動(dòng)遷房怎么買(mǎi)賣(mài)?

1、先簽一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天付60%，等你拿到產(chǎn)權(quán)證再給他最后10%。處理轉(zhuǎn)移并不復(fù)雜。

2、需交易雙方協(xié)定好房屋價(jià)格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。

3、第一種方式：通過(guò)合同交易拆遷房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過(guò)合同轉(zhuǎn)移的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的方式進(jìn)行房屋交易。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)

1、手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單：戶(hù)口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場(chǎng)，若有一方有事去不了的話(huà)可以去公證處作委托。

2、這些材料包括開(kāi)發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開(kāi)發(fā)商法人的委托書(shū)。如果被拆遷人不小心死亡了的話(huà)，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書(shū)，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。

3、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

4、拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

拆遷安置房流程

拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；特殊困難戶(hù)由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

那么，拆遷安置房交房流程，拆遷安置房交房流程無(wú)淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過(guò)程中都會(huì)碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。

安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

拆遷安置房的過(guò)戶(hù)流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶(hù)需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

交付房屋：當(dāng)上述所有程序都完成以后，就可以拿鑰匙了。拆遷戶(hù)需要到指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，同時(shí)需要辦理相關(guān)的入住手續(xù)，簽署租賃合同，并且在協(xié)議確定的時(shí)間內(nèi)搬進(jìn)安置房。

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