公攤面積拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算？

adminllh法律知識2025年05月16日 18:16:01180

本篇文章給大家談?wù)劰珨偯娣e拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算？，以及拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷公攤面積也要補(bǔ)償不
2、拆遷還房,公攤面積怎么算?
3、遇到房屋拆遷時(shí)公攤面積算不算補(bǔ)償?
4、 *** 對拆遷房公攤面積的補(bǔ)償是什么

房屋拆遷公攤面積也要補(bǔ)償不

公攤面積拆遷有補(bǔ)償費(fèi)，解決如下：在房屋拆遷的時(shí)候，房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件；公攤面積拆遷應(yīng)當(dāng)賠償。

法律主觀：拆遷公攤面積有補(bǔ)償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

法律分析：房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)摹７课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律主觀：在房屋拆遷的時(shí)候，房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

根據(jù)拆遷法律的規(guī)定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

拆遷還房,公攤面積怎么算?

法律主觀：還建房的公攤面積規(guī)定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補(bǔ)償?shù)膶τ诠珨偯娣e應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償在“拆一還一”的基礎(chǔ)上計(jì)算，予以適當(dāng)提高。

拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項(xiàng)：賠償房子的公攤面積獨(dú)自計(jì)入應(yīng)賠償面積。

法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。

房產(chǎn)中的公攤面積的計(jì)算是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。

拆遷安置房有公攤面積。一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%。

由此可知，公攤面積也應(yīng)當(dāng)參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當(dāng)一致，如有差距，應(yīng)計(jì)算補(bǔ)償。

遇到房屋拆遷時(shí)公攤面積算不算補(bǔ)償?

法律分析：房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)摹７课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

遇到房屋拆遷的時(shí)候，公攤面積算不算補(bǔ)償？該如何計(jì)算補(bǔ)償？因公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不一，管理混亂，缺乏明確的法律規(guī)范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國家層面法律對房屋征收拆遷補(bǔ)償是否包括公攤面積是沒有規(guī)定的，但很多地方法規(guī)等出臺規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償包括公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

公攤面積也應(yīng)當(dāng)參考1比1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當(dāng)一致，如有差距，應(yīng)計(jì)算補(bǔ)償。在房屋拆遷的時(shí)候，房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w時(shí)不能降低被征收人居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。