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本文目錄一覽：

• 1、 *** 強(qiáng)制拆遷的法律程序
• 2、成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定(2005修正)
• 3、申請房屋拆遷的裁決程序是什么
• 4、最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定...
• 5、拆遷中如何正確行使行政強(qiáng)制
• 6、房屋拆遷糾紛的處理方式

*** 強(qiáng)制拆遷的法律程序

1、拆遷協(xié)議簽訂：如果雙方能夠達(dá)成一致，會簽署正式的拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)益和責(zé)任。 征收決定：如果無法達(dá)成一致或其中一方不同意，相關(guān)部門可能會根據(jù)法律程序發(fā)布征收決定書，宣布對房屋進(jìn)行強(qiáng)制征收。

2、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等對于違建拆除現(xiàn)在國家的新規(guī)定是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

3、法律主觀：違法建筑 *** 需要經(jīng)過立案、調(diào)查、決定、送達(dá)、組織實施來執(zhí)行等程序。 根據(jù)《行政強(qiáng)制法》 第二條 本法所稱行政強(qiáng)制，包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。

4、違建 *** 的法律程序包括立案調(diào)查、聽證、拆除決定、告知、執(zhí)行等程序。

5、若拒不執(zhí)行，將采取強(qiáng)制措施，予以拆除。 聽證申辯：進(jìn)行聽證申辯程序，聽取當(dāng)事人或者其他相關(guān)人員的意見和證據(jù)。 決定書送達(dá)：依據(jù)聽證結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)，作出拆除決定，并書面送達(dá)給有關(guān)當(dāng)事人。

成都市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定(2005修正)

實施限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不得超過法定期限。實施行政強(qiáng)制措施的目的已經(jīng)達(dá)到或者條件已經(jīng)消失，應(yīng)當(dāng)立即解除。

(六)裁決拆遷。(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第五條　拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條　成都市房產(chǎn)管理局主管本市城市房屋拆遷管理工作。

第二，程序條件。市、縣級人民 *** 申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此，申請強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后。

法律主觀：強(qiáng)制拆遷是一種行政行為，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷需要符合法定程序，也就是合法的拆遷，否則違法的拆遷將面臨處罰。

通過查詢成都市人們 *** 成都市最早出臺的拆遷賠標(biāo)準(zhǔn)文件是哪一年得知，2001年12月25日，成都市人民 *** 以成府發(fā)〔2001〕第243號印發(fā)《成都市城市房屋拆遷補償評估管理暫行規(guī)定》。

申請房屋拆遷的裁決程序是什么

法律分析：房屋拆遷裁決程序有以下這些：(一)向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性；(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。

法律主觀：拆遷 協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定...

最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第９ 條的規(guī)定：“人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民 *** 組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

第一條　申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。

法律客觀：《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第一條申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。

拆遷中如何正確行使行政強(qiáng)制

此外，強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

法律主觀：行政強(qiáng)拆的具體程序如下：先催告被拆遷人及時搬走，如果對方不搬的，由有執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)來 *** 。司法強(qiáng)拆則是由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

申請裁決，拆遷管理機(jī)構(gòu)會組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的拆遷管理機(jī)構(gòu)就會依法對拆遷進(jìn)行裁決，在裁決書生效以后若拆遷任意一方不執(zhí)行裁決的，拆遷管理機(jī)構(gòu)可向所在區(qū)人民法院申請執(zhí)行、或由所屬區(qū)人民 *** 組織強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋拆遷糾紛的處理方式

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

可以采取下列方式解決：行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

訴訟 即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。拆遷補償方式 (一)貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

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