本篇文章給大家談?wù)勎催^戶房屋能否享受拆遷政策？，以及房屋未過戶拆遷利益歸誰對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子繼承后還沒過戶可以拆遷嗎?
• 2、老人過世了,房子沒過戶到自己名下,以后拆遷怎么辦?
• 3、如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦
• 4、父親的房產(chǎn)沒有過戶到我的名下我可以拆遷嗎?
• 5、房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰

房子繼承后還沒過戶可以拆遷嗎?

1、如果房子確實沒有過戶到您名下，您可以查看老人的遺囑或委托繼承公證書等文件，確定該房屋的繼承人身份。如果您是其繼承人之一，則應(yīng)當與其他繼承人一起協(xié)商，決定如何處理這套房屋。

2、總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實就是資產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費。

3、如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補償，也是人家拿。所以應(yīng)當及時過戶。

老人過世了,房子沒過戶到自己名下,以后拆遷怎么辦?

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當屬于原房主，但原房主應(yīng)當賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

2、申請拆遷權(quán)屬證明。持房屋產(chǎn)權(quán)證等向當?shù)胤抗懿块T申請拆遷權(quán)屬證明，確認房屋拆遷權(quán)屬于自己，以避免未來的糾紛。 隨時關(guān)注拆遷消息。持有相關(guān)證明，隨時關(guān)注當?shù)胤课莶疬w的消息和政策，以爭取最大限度的合法權(quán)益。

3、請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結(jié)，待法院判決后按照判決書的規(guī)定進行分割處理。

4、將房屋所有權(quán)證和土地證過戶到繼承人戶下就能夠。總得來說，只需房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，就屬于房地產(chǎn)，其實就是資產(chǎn)，在遭遇不測，去世后，其房地產(chǎn)繼承，就算不過戶，都可以申請賠付拆遷費。

如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、買了房沒過戶，拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應(yīng)歸買方所有。

父親的房產(chǎn)沒有過戶到我的名下我可以拆遷嗎?

1、沒有影響，房屋屬于遺產(chǎn)，拆遷后，拆遷所得就是遺產(chǎn)，按照繼承來辦就行，具體拆遷事宜，你可以作為繼承人代表與拆遷辦談判。

2、因此，因繼承取得的物權(quán)無需辦理登記，所以可以不辦過戶手續(xù)，但是如果是之后要處分該房產(chǎn)的話，則須經(jīng)“雙重登記手續(xù)”即先登記在自己名下，再登記在買受人名下。

3、可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰

1、房屋未過戶拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過戶，拆遷利益應(yīng)當歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。

2、有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

3、法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

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