今天給各位分享是否可以保留房產(chǎn)進(jìn)行其他用途？的知識，其中也會(huì)對房屋保留所有權(quán)買賣進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改
• 2、房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改?
• 3、房屋使用權(quán)的法律規(guī)定
• 4、房屋所有權(quán)證用途寫其他是指什么?

房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改

1、法律主觀：1， 房屋產(chǎn)權(quán)證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。

2、產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進(jìn)行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進(jìn)行補(bǔ)償。

3、房產(chǎn)證的性質(zhì)住宅可以改商業(yè)用，但要按照相關(guān)規(guī)定辦理。《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

4、一般房屋性質(zhì)不可以更改。房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，一方面由房屋本身的性質(zhì)所決定，另一方面也由各國的房屋所有權(quán)法律制度所決定。

5、房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)是不能更改的。房產(chǎn)證相關(guān)規(guī)定：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改?

1、法律主觀：1， 房屋產(chǎn)權(quán)證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。

2、房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)是不能更改的。房產(chǎn)證相關(guān)規(guī)定：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

3、可以**，房產(chǎn)證住宅可以改成商業(yè)。但需要注意的是，住宅改商業(yè)需要符合法律和相關(guān)規(guī)定，并且需要經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意。此外，如果小區(qū)管理規(guī)約明確規(guī)定業(yè)主不能將住宅改為商業(yè)用房，則業(yè)主絕不可以改變房屋用途。

4、房屋改變規(guī)劃用途需建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。規(guī)劃許可辦下來后，再到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理變更。帶上房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等材料，到土地登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

5、房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進(jìn)行重新認(rèn)定，就按新結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的用途進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋使用權(quán)的法律規(guī)定

按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。

房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，但是土地是有使用年限的，住宅用地自該地塊取得之日起70年使用，如果70年屆滿之后，該房屋還存在的話，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

法律主觀：民法典規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)是70年。住宅所屬土地的使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，使用權(quán)限期間屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。

居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。 設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

房屋所有權(quán)證用途寫其他是指什么?

房屋產(chǎn)權(quán)證上用途寫的是其它，就排除不是住宅。只有土地使用證上載明是“出讓”，才會(huì)有出讓年限；如果是“劃撥”用地，沒有年限。

房產(chǎn)證上權(quán)利性質(zhì)其他意思是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國家所有住宅。（2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他經(jīng)濟(jì)組織如中外合資企業(yè)等所有住宅。

其它的意思就是即非住宅，也非商業(yè)。區(qū)別：意思不一樣 商業(yè)是可以注冊辦公或者辦理小型企業(yè)的營業(yè)的，住宅就是住房，其它就說明兩者都不是。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證的作用：保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。

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