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本文目錄一覽：

• 1、個(gè)人怎么去調(diào)查拆遷許可證取得是否合法而非領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)后門(mén)
• 2、征地拆遷前期工作包括什么
• 3、房屋拆遷要滿(mǎn)足哪些程序
• 4、...比如 *** 拆遷前會(huì)做什么準(zhǔn)備工作??謝謝啊,我只有4分。。。
• 5、拆遷審計(jì)流程
• 6、拆遷入戶(hù)調(diào)查注意事項(xiàng)

個(gè)人怎么去調(diào)查拆遷許可證取得是否合法而非領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)后門(mén)

合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來(lái)的房屋。關(guān)于臨時(shí)性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒(méi)有滿(mǎn)足的就很可能是違建了。

房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋業(yè)主可以通過(guò)查看拆遷公告，及到當(dāng)?shù)?*** 拆遷部門(mén)查詢(xún)自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)。按照規(guī)定， *** 要對(duì)房屋拆遷的，必須要發(fā)布公告，里面會(huì)寫(xiě)清拆遷的范圍及補(bǔ)償方式等重要事項(xiàng)。作為業(yè)主，去查詢(xún)這份公告即可。

可以直接到當(dāng)?shù)氐纳弦患?jí)行政主管部門(mén)來(lái)進(jìn)行投訴舉報(bào)違建強(qiáng)拆不公，違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五，發(fā)布拆遷公告自2011年1月21日后新的拆遷項(xiàng)目，無(wú)論是城市房屋拆遷還是農(nóng)村房屋拆遷都不需要房屋拆遷許可證。發(fā)布房屋拆遷或征收公告的主體是市縣或區(qū)人民 *** ，征收辦，建設(shè)局或住建局、國(guó)土局都沒(méi)有權(quán)利發(fā)布。

征地拆遷前期工作包括什么

征地前期工作具體如下：經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會(huì)商相關(guān)部門(mén)制定最終征地拆遷范圍；征地前期摸底調(diào)查。經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣?*** 下發(fā)收回國(guó)有土地使用權(quán)的通告。

法律分析：拆遷應(yīng)當(dāng)依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。房屋拆遷的前期工作有：調(diào)查核實(shí)。逐戶(hù)走訪。編制拆遷計(jì)劃。申請(qǐng)拆遷。發(fā)出拆遷公告。簽訂協(xié)議。實(shí)施拆遷。

征地材料組織、審核上報(bào)。征地的審查（核）、報(bào)批。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

第二，拍照、錄像自家房屋。征收拆遷工作開(kāi)展的前期都是以宣傳走訪的形式來(lái)做被拆遷人的思想工作，來(lái)達(dá)到自愿簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的目的。

征地拆遷前期工作包括，調(diào)查核實(shí)。逐戶(hù)走訪。編制拆遷計(jì)劃。申請(qǐng)拆遷。發(fā)出拆遷公告。簽訂協(xié)議。實(shí)施拆遷。

房屋拆遷要滿(mǎn)足哪些程序

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶(hù)走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪。

3、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

...比如 *** 拆遷前會(huì)做什么準(zhǔn)備工作??謝謝啊,我只有4分。。。

*** 拆遷前由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門(mén)。(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。

征地拆遷工作是一項(xiàng)具有普遍性、政策性，而又十分深刻的社會(huì)利益重新分配工程，其中特別是農(nóng)民群眾的根本利益是否得到了真實(shí)的維護(hù)關(guān)系到社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的大局。

拆遷審計(jì)流程

1、一般要由財(cái)政部門(mén)或?qū)徲?jì)部門(mén)等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

2、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3、及時(shí)介入。跟蹤審計(jì)應(yīng)貫穿評(píng)估的整個(gè)過(guò)程，包括初評(píng)、終評(píng)，審計(jì)人員應(yīng)及時(shí)介入評(píng)估過(guò)程，在初評(píng)報(bào)告出具后，審計(jì)人員就應(yīng)結(jié)合相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)指出評(píng)估報(bào)告中的問(wèn)題并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后出具正式評(píng)估報(bào)告。

拆遷入戶(hù)調(diào)查注意事項(xiàng)

1、以下是八大注意事項(xiàng)：面積誤差有貓膩個(gè)別發(fā)展商將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積充做面積誤差。購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率。

2、拆遷通知： *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會(huì)向拆遷戶(hù)發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶(hù)需要在一定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi)：拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的補(bǔ)償方式。

3、先期工作是每戶(hù)調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個(gè)方面：被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。被拆遷戶(hù)家庭每一位成員的社會(huì)背景。

4、拆遷前 *** 需要對(duì)拆遷戶(hù)的流程如下：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)；逐戶(hù)走訪。

5、在一些城市，拆遷入戶(hù)調(diào)查需要進(jìn)行多次，如3次、5次或7次，具體次數(shù)需要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定來(lái)確定。當(dāng)所有的調(diào)查工作完成后， *** 會(huì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和審核，確定是否需要進(jìn)行拆遷，并張貼拆遷公告，告知相關(guān)居民和單位。

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