今天給各位分享拆遷前期調(diào)查如何保障權(quán)益？的知識，其中也會對拆遷前怎么摸底工作進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利
• 2、如何保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益
• 3、拆遷過程中如何保障和改善民生問題方面的調(diào)查與思考
• 4、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 5、征地補償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利

被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)仁马棲@得補償安置。同時被征收人有權(quán)選擇補償安置的方式，即選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補償?shù)姆绞剑话阊a償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

例如，被征收人可以繼續(xù)住在被征收的房屋內(nèi)；被征收的房屋在被征收前已經(jīng)出租的，那么該承租人可以繼續(xù)使用該房屋、被征收人可以向承租人收取租金。當然，這種權(quán)利也要受到一定的限制。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項目管理責任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

如何保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益

1、組織進行征地聽證在征地依法報批之前，相關(guān)國土資源部門應告知被征地的農(nóng)戶，他們有對擬征土地的補償金額、安置途徑申請聽證的權(quán)利。

2、\x0d\x0a國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

3、通過修改相關(guān)法律，明確規(guī)定農(nóng)民集體土地是神圣不可侵犯的財產(chǎn)，強化農(nóng)民對土地的所有權(quán)和處置權(quán)，從根本上保障農(nóng)民的土地權(quán)益。第二，完善土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能。

4、法律分析：農(nóng)村征地時為保證自己的合法權(quán)益，被征地農(nóng)民應當以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題，注意了解征地流程、了解補償項目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補償，面對不法侵害，依法提起行政復議或者行政訴訟。

拆遷過程中如何保障和改善民生問題方面的調(diào)查與思考

1、一方面要促進決策民主，即在城市拆遷決策中實現(xiàn)公眾參與，使得各方面聲音充分表達，讓公共利益接受輿論的檢驗； 另一方面要重視司法的審慎。

2、以實現(xiàn)“零過渡”為目標，根據(jù)過渡規(guī)模和拆遷計劃，在做好需求分析和計劃預測的基礎(chǔ)上，科學放量安置房規(guī)模，優(yōu)先安排計劃，優(yōu)先保障資金，優(yōu)先配備人員，加快安置房啟動實施，確保安置房建設(shè)逐步還清舊賬，不欠新賬，適度超前。二是提升品質(zhì)。

3、保障和改善民生必須量力而行。“一口吃不成胖子。

4、要維護和支持行政機關(guān)旨在保障和改善民生的宏觀調(diào)控措施和行政執(zhí)法行為。要落實便民措施，方便群眾訴訟。要加強訴訟過程中的釋明、引導工作，使當事人知曉其訴訟權(quán)利、義務和訴訟流程。

5、堅持在發(fā)展中保障和改善民生，扎實做好民生保障工作，推動人民生活持續(xù)改善，推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)，就能匯聚起無堅不摧的磅礴之力，實現(xiàn)新征程的良好開局。

6、在調(diào)研中我們了解到，早期被征地農(nóng)民還沒有全部進入社會保障體系；拆遷居民的安置房工作還存在房源距離遠、建設(shè)速度滯后、超期過渡費用低、公共配套規(guī)劃不完善等問題。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

3、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

征地補償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

征地補償應該注意哪些方面：注意 *** 公告，包括征收決定、征收補償方案、征收補償決定等；注意房屋評估，這直接關(guān)系到被征收人能拿多少補償；簽訂征收補償協(xié)議要謹慎，應寫明補償方式、補償金額和支付期限等。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。\x0d\x0a國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

法律分析：項目征地拆遷保障措施：堅持公開、公正；堅持依法推進；堅持正面引導；堅持以人為本；堅持群眾路線；加強隊伍建設(shè)。

付給遷移費或補償費。 大家也就能夠知道了，國家對于農(nóng)村的征地補償安置的辦法，有一些相關(guān)的舉措，這些相關(guān)的舉措，不僅能夠保障農(nóng)民的根本利益，同時也能夠說明了，我們國家對于征地補償?shù)囊恍┫嚓P(guān)標準是越來越完善。

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