今天給各位分享拆遷共有物分割的流程是什么？的知識，其中也會對共有房屋拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋共有拆遷補償如何分配
• 2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 3、什么是按份共有物,怎么進行分割
• 4、什么是按份共有物該怎么進行分割

房屋共有拆遷補償如何分配

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

以下是一些合理的拆遷賠償分配方法： 按照法律法規(guī)分配。

房屋拆遷補償家庭內(nèi)部如何分配我們所居住的房屋拆遷都會有拆遷補償款，在我們分配的時候，一定要家人相互溝通。

在進行補償分配時，首先要確定共有人的共有份額，可以分為按份共有和共同共有。其中按份共有人可按照各自的份額，對共有房產(chǎn)的補償來進行分割。對于共同共有，在共有關(guān)系未終止前，不能對其進行分割。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補償安置方案。 簽訂拆遷補償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續(xù)的拆遷工作。

房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補償標準等內(nèi)容。

法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

什么是按份共有物,怎么進行分割

1、法律分析：按共有物是指按份共有人按照個字的份額所享有的物。應該按照實物分割、變價分割、作價補償三個方式來進行共有物分割。

2、．直接分割房屋能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。2．房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。

3、例如，甲乙二人共有房屋兩間，或甲乙共有糧食若干噸，即可采取實物分割的方式，每人分得一間房屋或數(shù)噸糧食。 (二)變價分割。

4、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。

5、共有財產(chǎn)為可分物時，按各自的份額或平均地對共有財產(chǎn)進行實體的分割。（二）變價分割。共有財產(chǎn)為不可分物而各共有人皆不愿取得共有財產(chǎn)時，將共有物作價出賣，然后對所賣得價金進行分割。（三）作價補償。

6、按份共有人可以隨時請求分割。按份共有是各共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利承擔義務的共有。

什么是按份共有物該怎么進行分割

1、法律分析：按共有物是指按份共有人按照個字的份額所享有的物。應該按照實物分割、變價分割、作價補償三個方式來進行共有物分割。

2、．直接分割房屋能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。2．房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。

3、按份共有的房產(chǎn)分割方式如下：直接分割房屋。形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。

4、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。

5、(二)變價分割。如果共有物無法進行實物分割，例如，甲乙共有一頭牛或者一輛汽車，實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應當將共有物進行拍賣或者變賣，對所得價款進行分割。

6、按份共有的房屋可以采用以下方式進行分割應經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意出賣房屋，就價款進行分割。按份共有人其中一人轉(zhuǎn)讓其份額歸其他共有人所有，由其他共有人支付同等價值的價款。

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