今天給各位分享拆遷共有物分割怎么辦？的知識，其中也會對拆遷共有產(chǎn)權(quán)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、結(jié)婚后房屋拆遷屬于共同財產(chǎn)嗎,如何分割,安置房房屋如何分割
• 2、拆遷房屋離婚怎么分配
• 3、共有房屋不同意分割怎么處理
• 4、房屋共有拆遷補償如何分配

結(jié)婚后房屋拆遷屬于共同財產(chǎn)嗎,如何分割,安置房房屋如何分割

1、婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。

2、此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、另外，拆遷事件發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，補償款中的搬遷、臨時安置補償部分應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、婚前個人房屋，婚后拆遷，不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

5、若拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的安置房就是夫妻共同財產(chǎn)，若拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn)，那么拆遷分得的安置房只屬于夫或妻各一方。，不離婚可以要求分割共同財產(chǎn)，但要符合法定情形。

6、婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，因為拆遷得到的補償屬于個人所有，離婚時不能進行分割。雙方也可以簽訂另外的協(xié)議。

拆遷房屋離婚怎么分配

離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請求法院分割。具體情況拆遷房屬于私房如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

法律主觀：離婚拆遷房應(yīng)按下列方式予以分割：如果拆遷之前該房產(chǎn)系一方個人財產(chǎn)的，除另有約定外，一般不予分割；如果拆遷之前該房產(chǎn)系夫妻共同所有的，則離婚時，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。

例外情況對于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房，拆遷補償款一般參照公房離婚分配的原則及標準進行分割，公有居住房屋的拆遷補償款，在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份，均等分割的原則。

共有房屋不同意分割怎么處理

法律主觀：共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦《民法典》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的， 按份共有 人可以隨時請求分割， 共同共有 人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

如果家庭不同意分割房產(chǎn)，可以嘗試以下方法： 共有人可以協(xié)商確定分割方式。

法律主觀：就 離婚財產(chǎn)分割 而言，一方要求分割房產(chǎn) 一方不同意 時，可以調(diào)解或者到人民法院 提起離婚訴訟 ，要求人民法院分給該房產(chǎn)。就按份共有房產(chǎn)而言，如果明確約定了不能分割以維持共有關(guān)系的，那么以約定為準。

按份共有人不同意分割共有財產(chǎn)是可以協(xié)商處理的。

約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理；有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。如果一方不肯分割的，可以放棄房產(chǎn)，要求對方折價補償。

法律分析：按份共有人請求分割的可以隨時分割，但是共同共有人請求分割，另一方不同意時不能分割，除非有重大理由，但是需要對遭受損失的一方給予賠償。

房屋共有拆遷補償如何分配

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

以下是一些合理的拆遷賠償分配方法： 按照法律法規(guī)分配。

共有房屋拆遷賠償按各自擁有房屋的份額來分。一般來說，有簽訂的合同、經(jīng)過公證處公證的證明、不動產(chǎn)登記處登記的信息等相關(guān)材料證明。

房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則一人一份，均等分割。

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