今天給各位分享拆遷樓房產(chǎn)權(quán)變更程序有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房變更申請?jiān)趺磳戇M(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷產(chǎn)權(quán)置換流程
• 2、房屋拆遷房產(chǎn)證置換的流程有哪些
• 3、房產(chǎn)動(dòng)遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?
• 4、安置房過戶流程是什么
• 5、拆遷房產(chǎn)證不是自己名字改名字的方式
• 6、拆遷安置房過戶手續(xù)

拆遷產(chǎn)權(quán)置換流程

房屋置換流程第一步→置換登記凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。

辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。

征收小組確認(rèn) 征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。 被拆遷戶簽字確認(rèn) 被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。

房屋拆遷房產(chǎn)證置換的流程有哪些

法律主觀：拆遷時(shí)交換產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶的流程是：攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權(quán)交換的書面證明辦理置換登記手續(xù)；實(shí)地勘察，評(píng)估房屋價(jià)格；簽訂房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書，簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書；辦理產(chǎn)權(quán)逐一登記手續(xù)，完成房屋交割。

舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證的流程是：向有關(guān)部門進(jìn)行申請，詢價(jià)與受理，經(jīng)過房管所的初審、以及審批。審批完成后通知換證人，繳納一定工本費(fèi)，最后房產(chǎn)部門進(jìn)行登記后發(fā)于新的房產(chǎn)證。

審查開發(fā)商資質(zhì)：首先要審查開發(fā)商是否有資質(zhì)。看它的手續(xù)是否齊全，主要是看五證是否齊全。

進(jìn)行現(xiàn)場核查。申請人需要前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，進(jìn)行現(xiàn)場核查和確認(rèn)。等待新房產(chǎn)證領(lǐng)取。一般來說，辦理新版房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，具體時(shí)間需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的工作流程而定。

法律主觀：(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5) 拆遷安置協(xié)議 。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

房產(chǎn)動(dòng)遷,搬遷,如何變更產(chǎn)權(quán)人?

1、由于房屋拆遷是先經(jīng)過確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^程中是嚴(yán)格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡模绱_實(shí)需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。

2、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記。審核制證。

3、如果買了拆遷房，只能等被拆遷人的房產(chǎn)證辦好后，再根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒安疬w房產(chǎn)的屬性進(jìn)行過戶，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦及房管局。

4、過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5%繳納。

5、拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

6、取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。法律分析拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。

安置房過戶流程是什么

安置房辦房產(chǎn)過戶程序 房地產(chǎn)評(píng)估。到房屋所在地的交易大廳辦理。交營業(yè)稅。到房屋所在地的地稅局辦理。辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易中心辦理。領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。安置房過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

安置房過戶流程如下：已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)的安置房：交易流程與市面上普通房源無異。未取得產(chǎn)權(quán)的安置房：安置房從摸文到獲得產(chǎn)權(quán)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

拆遷房產(chǎn)證不是自己名字改名字的方式

下面我們就來說一說房產(chǎn)證改子女名字方面的相關(guān)問題。有兩種途徑一種是贈(zèng)與，一種是買賣。房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

只要產(chǎn)權(quán)人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。 如是改產(chǎn)權(quán)人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費(fèi)外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

法律主觀：房產(chǎn)證是可以改名字的。房產(chǎn)證是國家房屋管理部門發(fā)放的能證明房屋物權(quán)歸屬的書面文件，房產(chǎn)證上的產(chǎn)前人就是房屋物權(quán)人，上面的名字是可以由當(dāng)事人到房屋管理部門申請變更登記的。

拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

結(jié)論：不可以。 解析： 拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

拆遷安置房過戶手續(xù)

(一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

在進(jìn)行安置房過戶的時(shí)候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經(jīng)過雙方共同協(xié)商，完成買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過戶程序。

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

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