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本文目錄一覽

• 1、企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法
• 2、房屋個稅計算方法2022稅率表
• 3、房產(chǎn)稅征收標準2022

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法

房產(chǎn)稅的計稅公式為：從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×2%；從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

法律主觀：根據(jù)稅 法規(guī) 定， 房產(chǎn)稅 的計算方法有以下兩種： （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。稅率為12％。

企業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算分為兩種：一種是從價計征，房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

公司房產(chǎn)稅如何計算從價計征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

法律分析：公司房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％，公司房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。

房屋個稅計算方法2022稅率表

1、法律主觀：2022年房屋交易稅費最新政策是怎樣的買房人應繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。

2、年房產(chǎn)稅稅率計算方法（一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。

3、應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% 個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%； 個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

4、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納增值稅等合理費用)×20%。

5、全國房產(chǎn)個人所得稅的計算方法：即為交易總額減去房產(chǎn)登記價格之間的差額再乘以20%，例子：原購價格100萬的房子現(xiàn)售價為300萬，之間產(chǎn)生了200萬的差額，房產(chǎn)個人所得稅應征收：（300萬-100萬）X20%。

房產(chǎn)稅征收標準2022

按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1。2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(2%)。

房產(chǎn)稅的稅率，按房產(chǎn)的剩余價值計征的，年稅率為2%，如果是按照房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。如果是對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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