今天給各位分享拆遷房能否過戶到非親屬名下的知識，其中也會對拆遷房可以轉(zhuǎn)給子女嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么更名過戶
• 2、拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦
• 3、拆遷安置房可以過戶嗎
• 4、關(guān)于拆遷房過戶的問題
• 5、名下有兩套拆遷房子,父親的一套拆遷房子能過戶到我名下嗎
• 6、父母過世,拆遷房小產(chǎn)權(quán)房有非親屬嗎

拆遷安置房怎么更名過戶

1、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先，需要準備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來，需要到房管所或公證處進行辦理手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。

3、拆遷房過戶需要的材料如下：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。

4、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

5、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。安置房過戶的所需材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦

1、房產(chǎn)不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。如果拆遷時沒房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況：房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。

2、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關(guān)部門進行合法性認定后補償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進行補償。

3、法律分析：可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

4、如果按照法律上面來說，基本上這個房子就跟你沒什么關(guān)系了，畢竟房產(chǎn)證寫的是別人的名字，沒有寫你的名字。所以要拆遷獲得補償，也是直接補償給房產(chǎn)證上的人，而不是補償給你。

5、結(jié)論：不可以。 解析： 拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

拆遷安置房可以過戶嗎

安置房是能過戶的，但是并不是所有安置房都可以過戶，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的，需要進行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進行上市交易和過戶了。

拆遷安置房可以過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過戶。

安置房可以過戶的。安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

關(guān)于拆遷房過戶的問題

如果在5年之內(nèi)需要辦理過戶，則可以辦理贈予或者繼承過戶，但是國有地稅費用就會比較高了。如果是拆遷方補的安置房，其房產(chǎn)證過戶費用就和普通的商品房費用一樣，只要交完國有地稅就可以將安置房更名過戶。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費用。

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。

民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶 農(nóng)村拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，農(nóng)村拆遷安置房可以過戶，但只能過戶給本村的村民。

名下有兩套拆遷房子,父親的一套拆遷房子能過戶到我名下嗎

1、不能辦理。原因如下：因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。

2、可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

3、民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶 農(nóng)村拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，農(nóng)村拆遷安置房可以過戶，但只能過戶給本村的村民。

4、可以。可贈予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

5、作文網(wǎng) 關(guān)于爸爸喝醉酒打我的細節(jié)描寫 從我記事起我爸爸就跟媽媽經(jīng)常打架，爸爸脾氣不好，總是打媽媽，也經(jīng)常打我，爸爸也是有文化受過高等教育的人，我從小就這樣在打打罵罵中長大。

6、父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。

父母過世,拆遷房小產(chǎn)權(quán)房有非親屬嗎

父母過世后房產(chǎn)遺囑繼承人不是子女和親屬可以繼承。公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

法律分析：父母的房子，在父母去世后，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產(chǎn)沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承，第一順序包括配偶、子女、父母。

_ 父母過世小產(chǎn)權(quán)房怎么繼承 小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。

父母去世，動遷房子女有份。但是前提是子女還在父母的戶口上。一般來說在被征收地的同一戶口上，且在當?shù)赜蟹课荩菓?yīng)當享受合理補償?shù)摹２鸾▎挝灰勒找?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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