本篇文章給大家談?wù)劰灿挟a(chǎn)權(quán)拆遷能獲得什么權(quán)益？，以及共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在農(nóng)村有地?zé)o房有共有產(chǎn)權(quán)拆遷有安置費(fèi)嗎?
• 2、房屋的共居人享有拆遷補(bǔ)償款么?
• 3、買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)房,拆遷還能有補(bǔ)償嗎?
• 4、如果先購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房了,后來(lái)家里拆遷還享受拆遷補(bǔ)償嗎?

在農(nóng)村有地?zé)o房有共有產(chǎn)權(quán)拆遷有安置費(fèi)嗎?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地征收時(shí)，安置補(bǔ)償與有沒(méi)有房子是沒(méi)有關(guān)系的，被征地的村民都能獲得安置補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒(méi)有房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)模驗(yàn)橥恋刈C也是由國(guó)家頒發(fā)的，它合情合法。

有戶口沒(méi)房子怎么安置是由當(dāng)?shù)?*** 決定的，每個(gè)省份的規(guī)定都是不一樣的，有戶口沒(méi)房子在拆遷的時(shí)候是不能享受金額補(bǔ)償?shù)模强梢韵硎馨仓觅M(fèi)的補(bǔ)償。至于說(shuō)怎么安置，這是由當(dāng)?shù)氐?*** 決定的。

綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

房屋的共居人享有拆遷補(bǔ)償款么?

房屋拆遷補(bǔ)償是給予被拆遷人的，如果房屋產(chǎn)權(quán)是家庭成員共有的，那么房屋拆遷補(bǔ)償就是家庭共有。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條 【共有及其類(lèi)型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。

法律分析：共同共有房屋拆遷后補(bǔ)償款的分配：一般來(lái)講是共同共有人平等分配，房屋的共同共有人對(duì)于房屋享有平等的權(quán)利，而對(duì)于房屋拆遷款的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)享有平等的權(quán)利，故應(yīng)當(dāng)平等分配。

這個(gè)房子拆遷如果是公房的話，公房的拆遷款實(shí)際上是給承租人和共同居住人的，人均一份。如果是私房拆遷，就是拆遷公司對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。但是從法律上來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)人有對(duì)共同居住人安置的義務(wù)。

房屋拆遷戶口本上的人都有補(bǔ)償嗎？答案是：都有。不論是城市房屋拆遷還是農(nóng)村房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償款都是以戶為單位進(jìn)行發(fā)放。戶主作為房屋所有人，有權(quán)利自行分配拆遷補(bǔ)償款，其家人作為繼承人亦有權(quán)利分得補(bǔ)償款。

買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)房,拆遷還能有補(bǔ)償嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償按照共有人的產(chǎn)權(quán)份額分別進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準(zhǔn)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

有沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)房，與你家拆遷房補(bǔ)償不矛盾的，如果你家的房子是符合拆遷條件的，肯定有拆遷補(bǔ)償。

房屋共有產(chǎn)權(quán)不會(huì)影響房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償由共有人平分或者按份分配。

如果共有人之間有協(xié)議約定共同共有的，按共同共有處理，房屋補(bǔ)償由共有人平均分配。如果共有人之間沒(méi)有協(xié)議約定的，推定為按份共有，個(gè)人所占份額按照購(gòu)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行確認(rèn)。

如果先購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房了,后來(lái)家里拆遷還享受拆遷補(bǔ)償嗎?

有沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)房，與你家拆遷房補(bǔ)償不矛盾的，如果你家的房子是符合拆遷條件的，肯定有拆遷補(bǔ)償。

在實(shí)踐中，在房屋拆遷補(bǔ)償中，當(dāng)共有人要求不一致時(shí)，可以推定共有關(guān)系終止，但一些要求一致的共有人仍然可以建立共有關(guān)系。（二）分別進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款。被征收人可以選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，或貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。

會(huì)影響，如果家里拆遷補(bǔ)償協(xié)議上有自己的名字，會(huì)影響申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房。想申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房在北京名下不可以有房也不可以有房產(chǎn)轉(zhuǎn)出記錄。

已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補(bǔ)。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者并不沖突。

你的房子具有合法的手續(xù)，即使你戶口已遷出甚至已農(nóng)轉(zhuǎn)非，但是，房屋產(chǎn)權(quán)還是你的，你完全有理由獲得房屋拆遷補(bǔ)償，合法、合理。由于你已經(jīng)不是農(nóng)村戶口，而且已享受拆遷安置，所以，農(nóng)村戶口享受的拆遷安置你肯定拿不到了。

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