房屋租賃期間如何應(yīng)對房屋拆遷？必備的拆遷合同知識！

房屋拆遷不僅僅是房主的問題，對于租客來說同樣面臨著許多問題。當(dāng)租賃的房屋出現(xiàn)拆遷時，租客該如何應(yīng)對，保護(hù)自己的權(quán)益呢？本篇將詳細(xì)講解租客應(yīng)對房屋拆遷的必備合同知識。

一、什么是拆遷合同，有哪些內(nèi)容？

1.1 拆遷合同是什么？

拆遷合同是指由房主和拆遷公司或 *** 簽訂的協(xié)議，規(guī)定了房主和拆遷公司或 *** 之間在房屋拆遷方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、處理方式及補(bǔ)償?shù)葐栴}。

1.2 拆遷合同的內(nèi)容

通常包含以下幾個方面的內(nèi)容：

1）拆遷的原因、對象以及范圍等；

2）房主應(yīng)及時配合拆遷工作，并保證交房時房屋的完整性及合法性；

3）房主的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償時間等；

4）如有相關(guān)的借款或抵押等情況，需要明確解決方式。

二、租客應(yīng)如何處理？

2.1 尋求法律援助

在遇到房屋拆遷問題時，如果自己的法律知識不足以保護(hù)自己的權(quán)益，可以主動尋求律師或法律援助的幫助，以保障自己的權(quán)益。

2.2 租賃合同條款

在簽訂租賃合同時，應(yīng)特別重視租賃合同的“被拆遷”條款。如果合同中有明確表示，那么在接到拆遷通知后就可以按照合同約定進(jìn)行處置。

2.3 與房東積極溝通

在接到拆遷通知后，應(yīng)盡快與房東進(jìn)行溝通。如果房主與拆遷公司或 *** 之間已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，那么房主就應(yīng)盡快將信息告知租客，以便做出適當(dāng)?shù)奶幹谩?/p>

2.4 租客應(yīng)主動參與補(bǔ)償協(xié)商

在接到拆遷通知后，租客應(yīng)盡快與拆遷公司或 *** 進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，并要求在補(bǔ)償方案中對自己的權(quán)益得到保障。租客也可以通過自己的權(quán)利保護(hù)組織與拆遷公司或 *** 進(jìn)行協(xié)商。

在房屋拆遷面前，租客權(quán)益往往會受到一定損失。但租客可以通過租賃合同及時保護(hù)自己的權(quán)益，積極與房東、拆遷公司或 *** 進(jìn)行溝通協(xié)商，以保障自己的合法權(quán)益。同時，在拆遷協(xié)議簽訂后，租客應(yīng)盡快要求房東給予相應(yīng)的補(bǔ)償。