本篇文章給大家談?wù)勅绾芜x購合適的拆遷房？，以及如何選購合適的拆遷房子對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項?
• 2、什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買
• 3、即將拆遷的房子,可以購買么?
• 4、折遷安置房選房技巧有哪些

拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項?

1、購買拆遷房注意事項有哪些：在購房時要先確定房屋的土地類型及性質(zhì)，看看是集體土地還是國有土地，若是集體土地上的，非集體成員要慎重購買。

2、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

3、購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

即將拆遷的房子,可以購買么?

馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，但如果拆遷房沒有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就不能買賣。

折遷安置房選房技巧有哪些

區(qū)域考察 因為大多數(shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經(jīng)常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴(yán)重的。

質(zhì)量要有保證：安置房交付使用前，工程項目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗收。

首先需要對周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費力，而且物業(yè)費還多。

(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

關(guān)于如何選購合適的拆遷房？和如何選購合適的拆遷房子的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。