本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同影響房屋復(fù)購嗎？，以及拆遷購房合同能貸款嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償房可以任意買賣嗎?
• 2、我買了二手房現(xiàn)住房要拆遷我買的房現(xiàn)在網(wǎng)簽影響拆遷的購房資格嗎
• 3、拆遷協(xié)議可以買賣嗎
• 4、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 5、買拆遷房合同是否有法律效力
• 6、拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

拆遷賠償房可以任意買賣嗎?

1、法律分析：辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

2、法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

3、法律分析：拆遷補(bǔ)償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。

我買了二手房現(xiàn)住房要拆遷我買的房現(xiàn)在網(wǎng)簽影響拆遷的購房資格嗎

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

2、買房老二手房等拆實(shí)際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會進(jìn)行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價(jià)值大降還不能出手。

3、二手房的購買者已經(jīng)在銀行辦理了按揭貸款，房子一定已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，所以購買者是房子的主人。因此，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法賠償購買人，即新房屋的所有人。拆遷補(bǔ)償是對房屋的補(bǔ)償，與銀行貸款無關(guān)。

4、住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可以自己掏錢提前還清房貸。

5、有影響要索求賠償，戶主為買方，所以買房應(yīng)索求賠償。買房后賣方應(yīng)立即將戶口遷走，否則如果房子過戶了，應(yīng)該不影響買方落戶。如果房子還沒過戶，法律上房子還是原房東的，只能找中介或者原房東協(xié)商。

6、我建議是等拆遷，因?yàn)橐话愕牟疬w，除了補(bǔ)套房之外，還能給適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以建議等拆遷。另外，和是否外地人無任何關(guān)系，因?yàn)槟悻F(xiàn)在所買的房子是屬于商品房的。不用擔(dān)心。我是專業(yè)做這個(gè)的，放心吧。

拆遷協(xié)議可以買賣嗎

法律主觀：只有拆遷協(xié)議的安置房不可以買，因?yàn)榇藭r(shí)的安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，賣方還不是房屋的所有人，所以只有拆遷協(xié)議的安置房不可以買。

法律主觀：拆遷房是給拆遷戶的安置房，如果當(dāng)?shù)卣邲]有限制安置房的交易則是可以交易的，安置房只有拿到房產(chǎn)證以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房產(chǎn)證。

拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

安置房無房產(chǎn)證有拆遷協(xié)議不可以買賣。我國是 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 登記制，最好在該 拆遷安置房 的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。

法律主觀：只有 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 不可以過戶。

法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

檢查房屋的質(zhì)量和狀況。購買拆遷戶的房子時(shí)，你需要考慮房屋的現(xiàn)狀和潛在問題。檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備和安全系統(tǒng)，確保它們符合你的需求和標(biāo)準(zhǔn)。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r(shí)刻保持聯(lián)系等。

買拆遷房合同是否有法律效力

1、買拆房合同有法律效力，只要雙方當(dāng)事達(dá)成合意后，合同內(nèi)容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。

2、協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。拆遷安置房買賣合同的注意事項(xiàng)有，簽約前要審查動(dòng)遷協(xié)議、違約金不應(yīng)過高以及買賣合同要明確違約賠償責(zé)任等。

3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

1、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

2、拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

3、法律分析：拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)。只要不存在法定合同無效的情形，買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

4、具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力，即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會有法律效力。

5、安置房買賣合同具有法律效力。安置房買賣合同是指 *** 或相關(guān)部門根據(jù)法律規(guī)定，將拆遷、征用或改造等項(xiàng)目中的安置房分配給符合條件的居民，并簽訂安置房買賣合同的一種合同，其合同性質(zhì)和法律效力同其他買賣合同一樣。

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