房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)2021（2020房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh社會(huì)法2025年06月17日 13:54:53340

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本文目錄一覽

1、2020契稅和維修基金規(guī)定
2、2020維修基金新規(guī)
3、維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020
4、貴陽(yáng)住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
5、住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
6、河南維修基金2020年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2020契稅和維修基金規(guī)定

契稅稅率為3-5%，維修基金由主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定的，一般來(lái)說(shuō)計(jì)算方法為：每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。

法律分析：新房交房稅費(fèi)有：契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2020維修基金新規(guī)

商品房住宅的維修由房?jī)r(jià)的2%調(diào)整至5%-8%，使房屋的維修費(fèi)用與建安成本相關(guān)聯(lián)，采取了更加科學(xué)、合理的繳存機(jī)制。

年維修基金規(guī)定如下：住宅專項(xiàng)維修，是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的。住宅專項(xiàng)維修管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、 *** 監(jiān)督的原則。

年維修基金新規(guī)維修基金從基金變?yōu)榱耍@樣字面意思表達(dá)更準(zhǔn)確，而且基金不能使用本金，只能用其增值部分；可以使用本金，也可以使用增值部分，并且可以再次收取。

住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，不同類型、不同性質(zhì)的房子，住房維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取維修資金。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020

1、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元平方米、多層(含別墅)50元平方米。

2、出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取維修資金。

3、商品房住宅的維修由房?jī)r(jià)的2%調(diào)整至5%-8%，使房屋的維修費(fèi)用與建安成本相關(guān)聯(lián)，采取了更加科學(xué)、合理的繳存機(jī)制。

4、維修基金2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

貴陽(yáng)住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

目前 *** 公布的建筑工程成本控制價(jià)為1300元/平方，也就是說(shuō)配有電梯的商品房房屋維修基金為104元/平方；為配有電梯的商品房房屋維修基金為65元/平方。

（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修。

住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)房款2-3%的比例交納，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。

(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

法律主觀：維修基金的收費(fèi)是：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會(huì)先交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%到8%。首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額還會(huì)進(jìn)行公布，并適時(shí)調(diào)整。

住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元平方米、多層(含別墅)50元平方米。

高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取維修資金。業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

維修基金2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)，磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米。交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。