房屋已拆遷贈與部分權(quán)利的處理方式與具體情況有關(guān)。下面我們將從房屋拆遷贈與的定義、權(quán)利種類、處理方式等方面進(jìn)行介紹。

一、房屋拆遷贈與的定義

房屋拆遷贈與是指房屋所有權(quán)人在房屋被 *** 征收拆遷時，將房屋贈與給其他人的行為。贈與行為一旦完成，贈與人就不再享有房屋所有權(quán)，而房屋的新所有人則可以享有房屋的全部權(quán)利。

二、權(quán)利種類

房屋拆遷贈與后，原房屋所有人仍然可以享有一些權(quán)利，包括

1.土地使用權(quán)原房屋所有人可以繼續(xù)享有土地使用權(quán)，但需要重新申請土地使用證。

2.補(bǔ)償款原房屋所有人可以獲得 *** 的拆遷補(bǔ)償款。

3.租金收益如果房屋贈與給的是租賃用途，原房屋所有人可以獲得租金收益。

三、處理方式

房屋拆遷贈與后，對于原房屋所有人的權(quán)利，可以有以下幾種處理方式

1.放棄原房屋所有人可以選擇放棄土地使用權(quán)、補(bǔ)償款和租金收益等權(quán)利，將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新的所有人。

2.繼續(xù)享有原房屋所有人可以繼續(xù)享有土地使用權(quán)、補(bǔ)償款和租金收益等權(quán)利，但需要重新申請土地使用證。

3.部分放棄原房屋所有人可以選擇放棄部分權(quán)利，比如放棄土地使用權(quán)而繼續(xù)享有補(bǔ)償款和租金收益等權(quán)利。

綜上所述，房屋拆遷贈與后，原房屋所有人仍然可以享有一定的權(quán)利，但需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。如果您遇到了類似的問題，建議您咨詢專業(yè)人士或者相關(guān)部門，以便更好地處理。