本篇文章給大家談?wù)劜疬w之前的違建有哪些問(wèn)題？，以及拆遷之前會(huì)拆違建嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷中一旦房屋被認(rèn)定為違建意味著什么?
• 2、拆遷前為什么不可以擴(kuò)建房子
• 3、違法占地拆除違建怎么處理

拆遷中一旦房屋被認(rèn)定為違建意味著什么?

1、但是，當(dāng)房屋被認(rèn)定為違建后，違建面積的房屋會(huì)極大地壓低補(bǔ)償價(jià)格甚至根本不予補(bǔ)償，也就意味著會(huì)極大地折損拆遷戶所獲得的安置補(bǔ)償利益。

2、只要不是合法建筑的，都是違法建筑。而合法建筑最典型的就是有產(chǎn)權(quán)證。有些特殊情況沒辦產(chǎn)權(quán)證的，那你至少要有建設(shè)時(shí)的規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證。如果都沒有，就是自己隨便蓋蓋，哪怕是在自家宅基地上的，也是違建。

3、這種違章，就是實(shí)體性違章，屬于無(wú)償拆除的范圍，遇到拆遷，這樣的房屋不應(yīng)該獲得任何補(bǔ)償。所以，就本題來(lái)說(shuō)，要想有個(gè)準(zhǔn)確的答案，必須搞清為什么會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，如果是輕微違章，整改后還是屬于合法建筑的。

4、拆遷方隨便一句話就將房屋說(shuō)成違建的，就是在壓低補(bǔ)償。 超出規(guī)定面積的無(wú)證房屋 村民為了適應(yīng)自己的生活需要，都建設(shè)了超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積，最后被告知屬于違建全部拆除了。

5、北京拆遷律師賈啟華，你好，如果房屋被認(rèn)定成了違法建筑，建議在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起行政復(fù)議或是行政訴訟依法維護(hù)自己的權(quán)益。

6、拆遷違章建筑不能獲得補(bǔ)償 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定：市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

拆遷前為什么不可以擴(kuò)建房子

1、拆遷前不可以擴(kuò)建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會(huì)在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、拆遷前如果房屋征收范圍確定下來(lái)后是不能在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，如果違反規(guī)定實(shí)施該行為所增加的面積是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請(qǐng)。

違法占地拆除違建怎么處理

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

(2)責(zé)令停止違法行為。對(duì)違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。 (3)由區(qū)規(guī)建局作出 行政處罰 決定。

農(nóng)村違法占地，根據(jù)不同情況，會(huì)有不同的處理。下面介紹農(nóng)村亂占耕地建房的處罰和非法占田發(fā)展林果業(yè)或者控塘養(yǎng)魚的處罰。農(nóng)村亂占耕地建房處罰 違法占用永久基本農(nóng)田建房一律依法拆除，限期恢復(fù)耕種條件。

對(duì)于違章建筑處理程序一般是： (1)調(diào)查詢問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)(筆錄、照片、測(cè)繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

舉報(bào)違建最有效方法根據(jù)違建的實(shí)際情況，最有效的舉報(bào)方法有：涉及農(nóng)村違建的，可直接向國(guó)土資源部投訴并可以要求 *** 。如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴。

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