本篇文章給大家談談企業(yè)房子拆遷賠償如何評估？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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如何評估和計算企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失?
由評估機構評估由有資質的評估機構對停產停業(yè)損失進行評估，按照評估結果進行補償。 根據(jù)實際情況協(xié)商確定由被拆遷企業(yè)提供相關材料，證明停產停業(yè)損失的數(shù)額，與拆遷人進行協(xié)商確定。供參考。
法律主觀：企業(yè)停產后應當根據(jù)企業(yè)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產經營時間部分的損失。
根據(jù)相關規(guī)定和司法實踐，停產停業(yè)損失主要包括兩方面內容：一是經濟損失。即因停產停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會， 經濟損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。
房屋拆遷補償是怎么計算的?
1、房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價= 宅基地 區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
3、例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
房屋拆遷補償價格怎么評估
房屋拆遷補償評估的方法有：根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。
估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。
編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實地進行復核，復核后報審批人員進行審批。
法律主觀：評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算。
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