拆遷拿錢的優(yōu)先順序是怎樣的？

adminllh法律知識(shí)2025年05月17日 23:10:24210

拆遷拿錢的優(yōu)先順序是怎樣的？

今天給各位分享拆遷拿錢的優(yōu)先順序是怎樣的？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷選錢是直接給嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、拆遷財(cái)產(chǎn)分配的起始依據(jù)是什么
2、動(dòng)遷拿錢好還是拿房好
3、動(dòng)遷拿房拿錢哪個(gè)合算
4、拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字
5、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

拆遷財(cái)產(chǎn)分配的起始依據(jù)是什么

1、拆遷補(bǔ)償是按戶分還是房產(chǎn)證份額分，情形如下：一般按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰。但如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補(bǔ)償款的。

2、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

3、鄭州市拆遷房如何分配/被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，拆遷房的分配應(yīng)根據(jù)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)屬于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn))，那么就實(shí)行“拆一還一”取得回遷房。

4、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

5、這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。拆遷后補(bǔ)償?shù)木唧w方式：貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

6、公房拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是我國的拆遷補(bǔ)償法和當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行的。 *** 在制定好當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案之后，有一段時(shí)間的公示期。

動(dòng)遷拿錢好還是拿房好

所以，對于已有合適住房的被拆遷人來說，拿錢可能更方便。因?yàn)榉孔右巡皇潜匦杵罚颐吭驴赡苓€有房貸要繳，那么這個(gè)時(shí)候選擇拿錢就更合適一點(diǎn)。不僅能減輕貸款壓力，還可以做點(diǎn)小投資，為長遠(yuǎn)生活做打算。

拿房如果拆遷人所在城市，樓市的發(fā)展非常不錯(cuò)，并且需求量正在擴(kuò)大，那么的自然是拿房。因?yàn)椋绻蠹疫x擇拿錢，那么經(jīng)過一系列的流程，比如評估、簽合同、審核等等，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償款和如今的房價(jià)相比，是要低一些的。

但是對于沒有另外房子居住的人會(huì)有很多困擾，而且拿到的錢可能不足以買得起相同質(zhì)量以及更好的房子。對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的人來說，就需要考慮安置房審批的時(shí)間問題了。

拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價(jià)與貨幣補(bǔ)償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。

在房價(jià)上行期，大多會(huì)出現(xiàn)這種情況，拆遷款的金額較少，根本追不上房價(jià)攀升的速度，如果拿到手的補(bǔ)償款買不到和拆遷房大小一樣的新房，或者與周邊的房屋價(jià)格差出一大截，這種情況就要選擇要房。房價(jià)漲幅快。

動(dòng)遷拿房拿錢哪個(gè)合算

1、貨幣補(bǔ)償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動(dòng)遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

2、法律分析：拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價(jià)與貨幣補(bǔ)償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。

3、要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況需求來看，對比賠償?shù)臈l件，根據(jù)周圍的房價(jià)等因素決定。房子多的拿錢，要是想多拿房投資也是先拿錢在自己去買，一般拆遷分房都不是很好，或者全拿房賣了再去買。

4、拿地皮壞處就在于開發(fā)商給你的地皮會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)差于你現(xiàn)在的地皮的。2 拿現(xiàn)金給你現(xiàn)金也只會(huì)按照你現(xiàn)在的房屋的新舊程度面積相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當(dāng)事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。

6、這樣就會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展，使得房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌的局面。再加上通貨膨脹的存在，拿房自然要比拿錢劃算得多。義烏市，隸屬于浙江省直管，由金華市代管，位于金衢盆地東部，浙江省地理中心地處境內(nèi)。

拆遷補(bǔ)償要錢還是要房?滿足這四點(diǎn),才能簽字

選擇風(fēng)險(xiǎn) 理論上，我們無論是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式都是合理的，但是等到簽署協(xié)議后，拿到錢或房時(shí)再看差距可不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數(shù)還是避免不了因?yàn)檫x擇錯(cuò)誤而帶來的損失。

這一點(diǎn)，其實(shí)跟一般的夫妻財(cái)產(chǎn)分割一致。離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款是對夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

補(bǔ)償款低于市場價(jià)的情況下要房子，舉個(gè)例子給大家如果現(xiàn)在我們所在城市房價(jià)是6000每平，但是拆遷補(bǔ)償款是按照5000每平計(jì)算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補(bǔ)償款等我們想要買房子的時(shí)候需要填進(jìn)去很多錢的。

其實(shí)針對“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話那么就應(yīng)該去選擇房子，因?yàn)檫@樣一來等到該村莊發(fā)展起來房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加的。

一般來說，當(dāng)房屋拆遷時(shí)，通常都會(huì)有兩種補(bǔ)償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補(bǔ)償）；二是要房子（安置房）補(bǔ)償。