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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 2、哪些部門批準(zhǔn)征地拆遷?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷管理部門都有哪些?

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

3、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

4、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。

哪些部門批準(zhǔn)征地拆遷?

1、拆遷工作由什么部門管：答案是房屋征收部門。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級人民 *** 確定下來組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。

2、確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣 *** （并報(bào)省 *** 地政部門備案）。實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案 （1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上 *** 地政部門。

3、還是有很多的部門的分管。由土地主管部門出具的預(yù)審報(bào)告。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。

4、拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

5、征地批復(fù)由哪個(gè)部門 應(yīng)出示省 *** 或國土資源部代表國務(wù)院作出的征地批準(zhǔn)文件。 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)基本農(nóng)田 (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的 (三)其他土地超過七十公頃的。

6、在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷管理部門都有哪些?

法律主觀：房屋拆遷管理部門有國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門；縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門；人民 *** 授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償歸縣級國土部門管。縣級以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

方可依照《土地管理法》向縣級人民 *** 土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)后，由縣級人民 *** 土地管理部門劃撥土地；（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的由鄉(xiāng)級人民 *** 根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

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